电梯问题一直是社区管理中备受关注的问题，尤其是当电梯出现故障时，如何妥善处理成为业主和物业公司的共同责任。当电梯出现问题时，首先应该找出问题原因并确定责任人，而不是立刻动用维修基金。
对于业主而言，遇到电梯坏了的情况，需要保持警惕并了解相关权益。在涉及电梯大修和维修资金使用时，业主必须注意并谨慎对待。现在有些业主提出电梯坏了不签维修基金，这主要基于以下五个理由：
1. 电梯尚在保修期内，那么开发商应负责维修，业主无需动用维修基金。
2. 找出电梯损坏的原因是关键。如果是物业公司、业主自身过失或电梯维保公司的不当维护导致的问题，那么应由相应责任人负责维修。
3. 电梯是否通过相关质监部门的验收并出具安全检测报告也是重要依据。未通过验收的电梯发生故障，业主有权不签维修基金。
4. 有些情况下，物业可能在保修期内故意拖延维修，让问题由“小修”变成“大修”，直至不得不紧急启用维修基金。对于这种行为，业主需保持警惕。
5. 物业未在小区内公布维修单位及维修费用的标书，这使得电梯维护过程不透明，专项资金使用不明确，这也可能是业主不签维修基金的理由之一。
那么，电梯坏了到底是由物业维修还是动用维修金呢？电梯坏了属于使用维修基金的范畴。物业费主要用于物业日常活动和管理，而在电梯出现故障时，可以征求业委会意见，经过业主投票通过后，动用维修基金进行修理。
如果物业不及时修理故障的电梯，业主可以采取一些措施。物业有义务通知专业的电梯维修公司及时进行维修。如果物业长期无法保证电梯正常运行，给业主带来不便，业主可以向房管处物业科或技监局特科投诉。
值得注意的是，所有住宅电梯的业主都是电梯产权的共有人，物业管理公司承担相应的责任。电梯作为一种与广大群众工作生活息息相关的特种设备，其安全性和稳定性至关重要。根据相关规定，电梯的安装、改造、维修必须由电梯制造单位或其委托的依法取得相应许可证的单位进行。这些单位对电梯的性能和安全性负责，确保电梯的正常运行和使用。
