商铺铺面承租合同范本
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
经甲、乙双方友好协商，为明确双方权利和义务关系，达成以下租赁协议：
一、房屋基本情况
甲方将其拥有的商铺铺面出租给乙方使用，房屋座落地点为_____________________，建筑面积______平方米。房屋附属设施包括水、电等基本设施。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
租金为每年人民币______元整（大写：_________元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______元。乙方需按时支付租金，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金。押金为______，到期结算后归还。租金支付方式可以是现金或其他双方认可的方式。甲乙双方确定租金后不得擅自提高或降低租金数额。如需调整租金数额，须经双方协商一致并签订补充协议。否则视为违约行为，违约方需支付违约金给守约方。违约金数额为______元整。乙方需按时缴纳物业管理费、水电费等费用。乙方在使用房屋期间发生的各项费用均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方必须将房屋内所使用的水、电等全部结清，否则甲方有权扣除相应费用。对于房屋内设施损坏的维修费用也由乙方承担。若因不可抗力因素导致房屋毁损或造成损失，双方均不承担违约责任。任何一方如因特殊原因需要提前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视为违约行为并支付违约金。违约金数额为______元整。合同未尽事宜由双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如发生纠纷且协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼解决争议。甲乙双方确定本合同自签字盖章之日起生效且一式三份，甲乙双方各执一份备案一份。本合同所有内容必须如实填写清楚且双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜按照国家有关法律法规处理。甲乙双方均有权利和义务遵守本合同并按照合同约定履行自己的义务共同维护好双方的合法权益共同打造美好的商业未来！具体地址请根据实际情况填写水电度数为起始度数后期产生的费用由承租方承担等合同条款根据实际情况填写完毕即可使用本合同作为承租合同范本可供双方在商铺租赁过程中参考使用具体内容可根据实际情况进行调整和完善！本合同仅供参考使用具体条款需根据实际情况进行约定和完善！未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力！本合同解释权归甲方所有！如有疑问请联系我们我们将竭诚为您服务！联系方式如下：电话：XXXXXXXXXXX：examle@example地址：XXXXXXXXXXXX街道XXX号等具体信息请根据实际情况填写即可！此合同仅作为商铺承租合同范本供参考之用具体内容可根据实际情况进行调整和完善！在签订合同时请务必仔细阅读并理解合同条款以确保双方的权益得到保障！同时请注意妥善保管好合同原件以备不时之需！特此声明！
出租方（甲方）签字：_______________
承租方（乙方）签字：_______________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
一、租赁事宜
甲方愿意将其自有商铺铺面租赁给乙方使用，乙方将拥有自主经营权并自负盈亏。在租赁期间，乙方若因转让等原因需要将房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方提交书面申请，并得到第三方的书面确认和甲方的书面同意。一旦获得使用权，第三方将成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。
二、违约与赔偿
若出租方在承租方未违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需负责赔偿违约金。同样，若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，则视为乙方违约，乙方需赔偿违约金。若承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金。如造成房屋损坏的，还需负责修复或赔偿。
三、免责条款
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失，双方互不承担责任。租赁期间，乙方如因不可抗力导致无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。
四、争议解决
本合同如出现争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉。
五、合同补充
本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，制定补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
六、关于租赁的详细条款
甲方提供的门面装修固定财产包括卷闸门、室内外设施等一应俱全。租赁时间从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租赁期限为XX年。门面月租金经双方协商为XX元，乙方在签约时需一次清当年门面租金。每年租金会有一定递增。甲方提供水电表设施供乙方使用，水电费由乙方承担。乙方需按时缴纳水电费用，否则产生的责任由乙方负责。合同期间，乙方不得随意拆除甲方的固定财产和装修设施。若需装修改造，乙方需自行处理好各种关系并确保不危及房屋安全。合同期满后，乙方增设和改换的设施需经甲方验收合格后方可拆除或带走。乙方不得单方面将门面转租给他人使用，否则视为违约，甲方有权收回门面并终止合同。若乙方有特殊情况需转让门面，需经甲方同意并由甲方决定门面租金。
七、结尾及联系方式
以上是本合同的全部内容。甲乙双方在此确认并签字盖章后生效。联系电话和日期已附在合同上。如有疑问或需要进一步的帮助，可以随时联系我们。甲方和乙方均对合同的执行负有责任并确保合同的履行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份作为法律凭证。以上内容仅供参考，如有需要请结合实际情况进行修改和调整。
