装修合同，是为房屋装修而精心打造的法律约束文件。你是否曾为撰写工程装修合同书而烦恼？不用担心，让我来为你介绍一个专业的合同范本！
工程装修合同书的书写格式是怎样的呢？让我们一步步了解。合同双方包括发包方（建设单位）和承包方（施工单位）。双方的基本信息如姓名、身份证号码、住址和联系电话等都要详细列出。接下来，明确项目的名称、地点、面积及质量标准。再谈承包的形式，材料设备如何供应。工程总价格也是不可或缺的一部分。合同还需明确承包方的权利与义务，工期安排，质量标准和检验方法。违约责任及奖励条款、合同有效期和争议解决方式也要详细阐述。
接下来，让我们看看一个工程装修合同书范本的模板。发包人（甲方）和承包人（乙方）的基本信息一览无遗。合同还涵盖了工程概况、施工图纸、甲方工作和乙方工作等详细内容。关于工期，合同明确了工程期限、开工日期和竣工日期。
在实际操作中，甲方需做好准备工作，如腾空房屋、清除障碍物、办理各种申请批件等。甲方还需参与工程质量和进度的监督，负责材料进场和竣工验收确认工作。施工期间，甲方应注意为施工提供便利条件。按照约定，甲方需支付工程费用并承担相应税费。
乙方则需参与施工图纸的会议或现场交底，拟定施工方案和计划，并获得甲方的审定确认。施工中要严格执行安全施工操作规范、防火规定及施工规范和质量标准，按期保质完成工程。乙方还要保护好原居室内的家具、陈设及水电管线，确保居室内上、下水管道的畅通。对于施工过程中的有关事项，乙方要及时与甲方沟通并给予其必要的准备时间。乙方还需严格执行施工现场管理的规定，保证施工现场整洁，工程完工后负责清扫施工现场。工程竣工前未移交甲方之前，乙方需对现场的设施和工程成品进行保护。
关于工期延误的规定
若因甲方及其代理团队的物料供应不及时、工程款的不按期支付等原因导致工程进度受阻，工期将相应顺延。反之，若延误的源头在于乙方或其代理人，则工期不予顺延。我们理解，有时候情况并非黑白分明，因此需要双方共同承担责任。以下情况出现时，工期顺延，且双方无需承担相互责任：
1. 遭遇严重阻碍施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、等不可抗力因素。
2. 经过双方协商同意的工程量变化和设计变更。
3. 与甲乙双方无关的第三方原因造成的工程延误，比如小区管理机构或邻居的无理行为等。采用新材料或新工艺导致的工期拖延，若经甲方同意，也不会追究责任。其他双方同意的工期顺延情况同样适用。
关于材料供应与保管的规定
无论是哪一方负责提供的材料和设备，都必须符合法律法规以及合同约定的标准和设计要求。相关方应按时按量将材料运抵施工现场，并及时通知对方验收签字确认。若材料或设备不符合质量要求或规格有差异，对方有权要求更换，由此产生的额外费用由提供方承担。所有材料和设备进场后，由乙方负责保管和使用。若因保管不善或使用不当导致浪费、损坏或丢失，责任由乙方承担，但施工过程中的正常消耗除外。
关于质量与验收的规定
工程质量的评定验收标准以施工图纸、作法说明、设计变更以及国家相关规范为准。双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。若甲方未按时参与验收，工期应顺延。由于甲方擅自指挥乙方或第三方施工导致的工程质量问题，由甲方负责。工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到通知后的指定时间内组织验收并办理相关手续。关于保修事项，乙方承诺为工程项目保修一定年限，但损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围内。
关于工程价款及结算的规定
双方约定按以下方式支付工程款：可以选择直接支付或采用其他支付方式。关于工程款的结算，双方同意按固定价格或实际数量加损耗率的方式进行结算。具体项目中，乳胶漆、油漆类、瓷砖、实木地板等项目的计算方式都有明确规定。施工现场的水电费用由甲方负责，因乙方因素违规被罚款由乙方支付，若乙方在甲方要求或指挥下违规，罚款由甲方负责。合同附件预算表中列明的税费由相应方缴交。
甲方与乙方在物业管理方面有着明确的合作规定。当物业管理机构收取的运输费用超过正常范围时，甲方应主动出面交涉，或者向乙方补贴差额，确保双方的合作能够顺利进行。
乙方严格按照双方签署的预算附件项目执行。如果甲方有新的工程项目需求，双方会另行签订合同。对于新增项目，甲方需预付50%的款项，待项目完成到50%时，在工程验收前支付剩余的款项。如果新项目的物料费用超过50%，甲方需根据实际情况提前支付给乙方备料。
一旦工程验收合格，乙方会立即将相关资料交给甲方，双方进行工程结算。甲方在接到资料后的指定日期内如果没有异议，则视为同意按照这些资料进行结算。双方会填写工程结算单并签字确认，甲方应按时付清乙方的工程款。
关于工程预算文件，它作为本合同的重要附件，所列工程项目不得随意更改。除非经过甲乙双方共同同意，否则任何添加、更改或删除都是不被允许的。
在责任与罚则方面，乙方的施工调度和安全管理等事务由乙方负责，任何外界的干涉都是不被允许的。如果甲方擅自指挥工人或亲自操作而导致损失和事故，甲方将承担全部责任。如果因乙方的原因造成工期延误，乙方需要为每天的延误支付违约金给甲方。但如果是因为甲方的原因导致工期延误，甲方需要赔偿乙方因此产生的人工费损失。如果甲方未能按时支付工程款，将按照约定支付延期付款违约金给乙方。如果甲方在未办理验收手续的情况下提前使用或擅动工程成品，造成的损失由甲方自行承担。如果合同无法继续履行，责任方需要及时通知对方，并赔偿相应的经济损失。如果乙方遭遇不可抗力影响施工，应当及时采取措施避免损失扩大，并通知甲方。否则，需要对扩大的损失承担赔偿责任。
对于争议解决，双方应通过友好协商解决。如果协商无效，可以选择提交人民法院诉讼解决。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。当合同履行完成后，合同自动终止。在签订合甲方和乙方公司需要分别签字盖章，并附上各自的现场代表、证件名称和证件号码。
