门面商铺租赁合同是租赁双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事达成的协议。以下是关于门面商铺租赁合同的详细内容，包括租赁双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限和用途等条款。
一、出租方和承租方的信息
出租方（甲方）和承租方（乙方）分别为双方的基本信息，包括姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码等。这部分内容应明确清晰，以便于后续合同执行过程中的沟通联系。
二、租赁物的描述
租赁物描述部分应详细阐述门面商铺的位置、面积、结构等信息。还应注明附属设施的情况，如是否包含装修、设备、家具等。这部分内容的描述要准确具体，以避免后续因理解不一致而产生纠纷。
三、租赁期限和用途
在租赁期限和用途部分，应明确租赁期限的起止时间、租金支付方式以及乙方的租赁用途。还应约定租赁期内是否允许转租、转让或交换使用等事项。这部分内容要清晰明确，以确保双方权益。
四、租金及支付方式
租金是租赁合同的核心内容之一。在合同中应明确每月的租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付时间等细节。还应约定逾期支付的违约责任，以规范双方的行为。
五、其他费用
除了租金外，合同中还应明确其他费用的承担方式，如水电费、物业管理费、税费等。这部分内容要具体明确，以避免后续产生不必要的纠纷。
六、租赁物的维护和修缮
在租赁期间，租赁物的维护和修缮责任应由哪一方承担，以及维护和修缮的范围和标准等，都应在合同中明确约定。还应约定因乙方使用不当导致租赁物损坏的赔偿责任。
七、合同的解除和终止
在合同中应明确约定合同的解除和终止条件，如乙方违约时的处理方式、合同到期时的处理方式等。还应约定合同解除或终止后的财产处理、费用结算等事项。
八、违约责任
在合同中应明确约定违约责任的承担方式，如违约金、赔偿金等。这部分内容的约定要合理公正，以维护双方的合法权益。
九、其他补充协议
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
根据合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方拥有的门面商铺的租赁事宜达成如下协议：
一、租赁物及用途
甲方将其位于______的合法拥有的门面出租给乙方，供乙方作为商业使用。门面面积为______平方米。乙方承诺将租赁的门面用于约定的商业经营活动，如开设零售店、餐饮等。
二、租赁期限
本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如甲方继续出租门面，乙方在同等条件下享有优先承租权。
三、租金及支付方式
1. 租金：年租金为人民币______元整（￥______元）。自第二年开始，每年租金在上一年的基础上增加______元（即第二年______元，第三年______元，以此类推）。
2. 乙方应按时支付租金。为减轻乙方负担，双方约定租金分______期支付。具体支付时间和金额为：第一期租金为______，付款时间为______年______月______日；第二期租金为______，付款时间为______年______月______日；以此类推至租赁期满。
四、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方应保证出租的门面能够进行商业经营，并保证在租赁期间权属清晰，无争议。
2. 在乙方不改变门面主体结构的情况下，甲方不干涉乙方的装修。
3. 乙方需合法经营，按时交纳相关费用，并安全、合理使用水、电等设施。
4. 乙方在租赁期内有权将门面转租给他人，但须告知甲方，并确保转让过程合法合规。
5. 如因不可抗拒力量或城市建设需要占用门面，双方共同享有政策补贴。
五、违约责任
1. 若乙方擅自转租、转让或转借门面，甲方可中止合同并收回房屋。
2. 若乙方利用承租房进行非法活动或拖欠租金达30天，甲方有权收回房屋，并要求乙方赔偿违约金______元。
六、其他条款
乙方对甲方的租金缴纳任务十分重视，必须严格遵守约定的时间。如果因为某些原因耽误了租金的支付，甲方给予了乙方七天的宽限期，然而从第八天开始，甲方有权对乙方每天所欠的租金收取1%的滞纳金。这不仅体现了甲方对资金流动的严格要求，也是对整个租赁合约的尊重和维护。
在租赁期间，关于房屋的修缮问题也进行了明确的划分。出租方仅提供房屋，对于承租方的装修和修缮并不负责。当承租方结束使用出租方的门市后，对于已经装修的部分和房屋的结构，承租方不能有任何破坏。这是对出租方财产保护的重要约定。
关于各项费用的缴纳，乙方需自行向物业管理公司交纳物业管理费，水电费也由乙方自行承担。对于因为租赁期间使用房屋所产生的其他费用，也都由乙方承担。这其中还包括乙方自行申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用。如果乙方因为使用不当导致房屋质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用也由乙方负责。
在出租方与承租方的变更条款中，明确了如果出租方将房产所有权转移给第三方时，原合同依然有效。乙方在租赁期间若想将房屋转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。合同还详细说明了违约情况和相应的违约金数额。不论是甲方还是乙方违约，都需要支付相应的违约金。若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或造成损失，双方都不承担责任。
关于争议的解决方式、合同的未尽事宜、生效条件、违约赔偿以及法律效力等方面，合同都做出了详细而明确的规定。合同的每一页都承载着甲乙双方的责任和权益，每一字每一句都体现了公平和尊重。一旦合同签署生效，双方都需要严格遵守，共同维护租赁关系的和谐稳定。
出租方和承租方的签章是合同的最后一道程序，也是双方对合同的最终确认。在某年某月某日这一天，双方签字盖章，合同正式生效。合同的每一份都具有同等的法律效力，甲乙双方各执一份，共同守护着这份约定。留学快小编今天的分享到此结束，希望这份合同可以帮助到大家。
