广州个人房屋出租合同详解
出租方（甲方）：______________________________
承租方（乙方）：______________________________
一、概述
甲方将位于_______________________________的房屋出租给乙方使用。双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。
二、租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋。若乙方希望继续租赁，则需提前一个月向甲方提出书面申请。
三、租金及支付方式
1. 房屋月租金为人民币_____元。
2. 乙方需在每月初的___日内向甲方支付全月租金。
四、费用承担
乙方在租赁期间，需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等因居住而产生的费用。租赁结束时，乙方需交清所有欠费。
五、房屋设施及装修
1. 乙方不得随意损坏房屋设施。如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。
2. 租赁期间，甲方允许乙方对房屋进行适当装修或装饰，但不得擅自改变房屋结构。双方可另行书面约定装修范围和细则。
六、合同终止与违约
1. 任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方。若一方强行中止合同，需向另一方支付违约金_____元。
2. 发生争议时，双方应友好协商解决。如协商不成，可提请当地人民法院仲裁。
七、其他条款
1. 甲方需向乙方出示身份证或营业执照等真实有效的身份证明。乙方亦需向甲方出示相关身份证明。
2. 租赁的房屋权属状况为第______种，甲方需向乙方出示相关证明文件。若甲方对该房屋享有转租权，则需提供房屋所有权人允许转租的书面凭证。
3. 租赁的房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。如需变更用途，需征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准。
4. 在租赁期内，若甲方需要对房屋进行改善，应征得乙方同意并承担相应费用。改善范围和内容可由双方另行书面约定。若甲方允许乙方对房屋进行装修或添置新物，装修或添置的范围和细则也可由双方约定。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
九、未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
一、续租要求
乙方有意继续承租的，应提前XX日向甲方提出（书面或口头）续租要求，征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋而甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期。双方均有权随时解除合同，但应提前XX日通知对方。
二、租金条款
（一）租金标准：租金为每______（月/季/半年/年）______元，总计______元（大写______元）。自第一笔交易起至第（年/月）起，双方可对租金进行调整，相关调整事宜由双方另行约定。
（二）租金支付时间：定为每______支付一次。
（三）支付方式：若甲方或其代理人直接收取租金，乙方应向其出具收款凭证。若甲方代理人是房地产经纪机构，乙方应在XX银行开立账户，通过该账户支付租金。但乙方未按期到XX银行支付租金的除外。房地产机构应在合同签订后3个工作日内将合同送交银行。
三、房屋租赁保证金
（一）乙方在租赁房屋时，可选择是否支付房屋租赁保证金，金额为______元（大写______元）。
（二）租赁期满或合同解除后，保证金将抵扣相关费用、租金及违约赔偿责任后，剩余部分将返还给乙方。
四、其他费用
租赁期内与该房屋相关的费用分担如下：乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费等），并保留相关凭据。房屋租赁税费及未列明的其他费用由甲方承担。
五、房屋的交付与返还
（一）甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验、签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施，双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，并结清各自应承担的费用。对于乙方添置的物品和新装修部分，具体处理方法为……（此处填写处理方法）。返还后的房屋内未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
六、房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应确保房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现损坏或故障应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的XX日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
（二）对于乙方的装修和添置的新物，甲方不承担维修义务。
（三）乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒绝维修或承担责任，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。
七、转租条款
（一）除双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。
（二）乙方转租房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并办理房屋租赁合同登记备案手续。接受转租方对房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。
八、所有权变动
租赁期内若甲方转让房屋，应提前XX日书面通知乙方；若租赁期内该房屋所有权发生变动，本合同在乙方与新所有权人之间依然有效。
九、合同的解除 双方协商一致可解除合同；如遇不可抗力因素导致房屋毁损灭失或其他损失等情况发生合同终止双方互不承担违约责任；此外还规定了其他合同解除的情形等 。
总的来说这份协议详细地规定了租赁房屋的各方面要求和维护措施确保了双方的权益同时也使得房屋租赁过程更加有序和顺畅。甲方与乙方就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、甲方将位于特定位置的房屋单间出租给乙方居住使用（合租）。租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。
二、单间房屋的月租金为人民币XX元，租金支付方式和周期按照月/季度/年结算。乙方需在每月/季度/年初的3日内向甲方支付全月/季度/年的租金XX元。若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照合同规定采取相应措施。
三、甲方有权在特定情形下单方解除合同并收回房屋。这些情况包括但不限于乙方未按约定时间支付租金超过一定天数、欠缴各项费用达到一定金额、擅自改变房屋用途、拆改变动或损坏房屋主体结构、将房屋转租给第三人、利用房屋从事违法活动等。甲方在合同中也明确了乙方享有单方解除合同的情形，如甲方未按约定时间交付房屋等。
四、关于违约责任，如果甲方有特定的违约情形，如未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失，应按月租金的特定百分比向乙方支付违约金。租赁期内，若甲方需提前收回房屋，应提前特定天数通知乙方，退还已收取的租金余额并按月租金的特定百分比支付违约金。同样，乙方若有违约情形，也应按月租金的特定百分比向甲方支付违约金。合同还规定了其他违约情形和相应的处理方式。
五、关于无权代理的问题，若由甲方代理人代为签订合同并办理相关事宜，该代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内行事。若代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为未经甲方书面追认，对甲方不产生法律效力。
六、合同争议的解决方法是双方协商解决或申请调解解决。若协商或调解不成，可依法向人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
七、合同的其他约定事项包括本合同一式若干份，双方各执若干份，房屋租赁管理行政机关备案一份。本合同自甲乙双方签字盖章后生效，并对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲乙双方还就房屋的位置、租赁期限和付款方式等进行了详细的约定。甲乙双方本着平等互利的原则达成此协议并严格遵守合同条款。本合同最终签署于广州市，甲乙双方签名盖章后生效并严格执行。
出租方（甲方）：_________________身份证号：_____________________________
承租方（乙方）：_________________身份证号：_____________________________
日期：_______年_______月_______日乙方为确保租赁协议的顺利履行，同意预先缴纳______元作为保证金。待协议终止时，该保证金将直接用于冲抵房租。
协议中的单间房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。期间，若任何一方有意终止此协议，必须提前两个月通知对方，并支付对方一个月的违约金以作补偿。
在承租期内，乙方未经甲方同意，无权将房屋转租或借予他人使用。乙方需确保不改变房屋的结构及其原定用途。如果因乙方的原因导致房屋及其配套设施出现损坏，乙方需承担全部责任。对于乙方在租房期间面临的液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电等安全隐患，所有责任均由乙方自行承担。
甲方应保证该房屋无产权纠纷，并为乙方提供必要的简单生活设备。只要乙方按时交纳房租费，甲方将负责交纳物业费，以保障乙方的居住舒适。
关于本协议产生的任何纠纷，双方应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方都有权向有关部门提起诉讼，寻求司法解决。
本协议为一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起，本协议即具有法律效力。
甲方(签章)_________________ 乙方(签章)__________________
日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日
以上就是关于租赁协议的主要内容，希望对于即将签订租赁协议的你有所帮助。在签订协议前，请务必仔细阅读每一条款，确保自身的权益得到保障。保持协议的合法性和公正性，是双方共同的责任。
