农村自建房承包合同范本介绍及细节详谈
一、合同开始与主体信息
立合同双方：甲方（房主方）与乙方（承建方）。甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，就甲方私人住宅建房工程的施工事项达成一致，特制定此合同。
二、工程概况与承包方式
本合同涉及的工程为结构私人居住房，楼层为层加隔垫层建筑。乙方以包工不包料的形式承包给甲方承建。承包工程内容包括建筑基础、主体结构的砌砖、扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土等。
三、工程质量及要求
乙方必须严格按照甲方提供的图纸施工，工程质量应达到优良标准。房屋建成后一年内，如发生质量问题，乙方应负责免费维修。如因乙方原因达不到工程质量合格条件，乙方应无条件返工并承担一切费用。
四、工期及顺延情况
工程从XXXX年XX月XX日开始建设，工期为天。如遇下雨、停电、地震等不可抗力情况，可顺延工期。
五、甲乙双方权利义务
甲方负责提供建筑材料、协调对外及邻里关系，并应及时拨付工程进度款。乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料，并负责施工过程中的相关安全措施。如发生任何安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。
六、承包价格与付款方式
承包价格按建筑面积计算，每平方米XX元。建筑面积以实际面积为准。付款原则为房屋从开工至每层盖板后预付60%的人工费，工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的95%，留5%作为工程维修质保金。一年后如无质量问题，甲方应无息付清余款。
七、合同效力及其他未尽事宜
本合同自双方签字之日起生效，合同履约期完成后失效。一式二份，甲乙双方各执一份。其他未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。
注意：在签订合甲乙双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容合法合规。双方在施工过程中应保持良好的沟通与协作，确保工程顺利进行。为了保障双方的权益，建议在合同签订前对合同条款进行充分讨论和审查。本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。农村自建房承包合同
甲方（房主）：
乙方（承建方）：
一、工程概况
甲方委托乙方承建位于西盟县中课镇窝笼村五组的民房。建筑结构为砖混现浇形式，总面积待双方进一步确认。
二、工程造价及计价方式
本工程为单包工。工程计价以滴水为界，每平方米价格为200元。具体工程项目如后墙贴条砖、室内贴内墙砖、贴楼梯踏步等另有附加费用。负一层不砌砖，柱子不抹灰，按每平方100元计算。
三、施工工期
施工工期为天，自XXXX年XX月XX日开始至XXXX年XX月XX日结束。
四、付款方式
乙方按照工程进度进行施工，甲方按照工程进度付款。具体付款节点为：完成负一层砼浇筑后付款XX元；完成每一层砼浇筑后付款60%；完成每层内粉水后付款10%；外墙贴砖完成后付款15%；工程完工后付清余款。
五、施工要求
1. 乙方需按照甲方提供的图纸进行施工，并接受甲方的督查。
2. 乙方应使用符合国家质检要求的建筑材料，不得使用假冒伪劣材料。
3. 屋顶结构为钢屋架、玻璃瓦顶；外墙四周为墙漆，室内装修墙面为仿瓷刮二遍等。
4. 乙方需尽量避免在下雨天施工，以保证房屋质量。
5. 乙方需自带所有施工机械及模板、脚手架等工具，费用自理。
六、工程质量
乙方必须严格按照甲方要求及国家建筑标准进行施工，保证工程质量。如因乙方原因造成工程质量问题，乙方需负责修理、返工并承担所有损失。
七、施工安全
乙方在施工过程中要注意安全，避免一切安全事故的发生。乙方需承担自身安全措施不到位或管理不力导致的事故责任及费用。施工人员如有需要参加保险，费用由乙方负责。
八、违约责任和争议解决
1. 如乙方工程质量达不到约定要求，需进行修理、返工并承担损失。如因乙方原因致使合同无法履行，乙方需赔偿甲方所有损失。
2. 乙方若消极怠工或延误工期等，视为违约，甲方有权解除合同并支付50%的工程款。
九、工期延误
因停电、下雨等不可抗拒因素造成的停工，以及甲方同意顺延的其他情况，可以相应顺延工期。
十、合同生效与终止
1. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字之日起生效。
3. 工程验收合格、甲方付清工程款后，合同自动失效。
甲方（签字）：___________________ 身份证号：___________________ 联系电话：___________________ 地址：___________________ （如有）
乙方（签字）：___________________ 身份证号：___________________ 联系电话：___________________ 地址：___________________ （如有） 附加信息：在本合同的履行过程中，甲乙双方应共同遵守相关规定和法律，确保施工安全和工程质量。出现争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地法院提起诉讼。本合同为双方真实意思表示，未尽事宜可由双方另行协商补充。本合同在双方签字后立即生效，并对双方具有法律约束力。（剩余部分与相符）以上为留学快小编分享的农村自建房承包合同内容供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整并由专业人士审核后生效执行。
