个人商铺租赁合同的奥秘：如何签订一份完善的租赁合同？
租赁，这一经济行为，在现代社会中尤为常见。在商铺租赁中，双方需共同构建一份严谨而明确的租赁合同。将带您一探个人商铺租赁合同的要点，助您在租赁旅程中顺利前行！
一、合同概述与基本结构
个人商铺租赁合同是出租人与承租人为明确双方权利与义务而签订的法律约束文件。合同应包括以下要点：标题、商铺简介、租赁期限、租金与押金、用途限制、费用分担、维护与修缮、转委托、合同解除等。
二、合同实例解读
以下是两份个人商铺租赁合同的示例，帮助您更直观地了解合同内容。
示例一：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
双方经过友好协商，就位于丽水市水阁开发区张村88号的商铺租赁事宜达成一致。合同规定租赁期限为7年，详细说明了租金金额与支付方式、用途限制、费用分担、维护及转委托等条款。合同到期后，乙方享有优先承租权。合同还规定了双方的权利与义务，以及合同解除的条件和程序。
示例二：
出租方（甲方）与承租方（乙方）就位于某地的商铺租赁达成以下协议。合同详细说明了租赁期限、租金标准与支付方式。乙方需交纳质量保证金，并在租期内遵守各项规定，如不得损坏商铺设施、不得擅自改变商铺结构等。合同还涉及转租、维修责任、水电费用承担等条款。如遇到国家建设性拆迁，乙方需无条件搬出。合同到期后，乙方如需续租，需提前与甲方协商。
三、签订合同注意事项
1. 双方在签订合同前应充分了解相关法律法规，确保合同条款合法合规。
2. 合同内容应明确具体，避免模糊条款，以减少纠纷发生的可能性。
3. 双方在签订合同时应认真阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。
4. 合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的法律效力。
个人商铺租赁合同
出租方（甲方）：_________ 身份证号：__________________ 电话：__________
承租方（乙方）：_________ 身份证号：__________________ 电话：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方所拥有的位于北星花园临街的商业用房（商铺）的租赁事宜，达成以下协议：
一、商铺基本情况与租赁期限
该商铺位于繁华的104国道北二环地段，具体地址是北星花园临街108，拥有两层结构，总面积为104.12平米。商铺内部设施完备，包括楼梯及洗手间地板等，水电供应稳定。乙方承租后，需承担商铺的日常费用，并确保商铺的合理使用与保养。租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方如需继续使用，需在期满前一个月向甲方提出续租申请。
二、租金与支付方式
商铺的年租金为人民币大写______元整（￥______元）。乙方在签约之日需一次性支付两年的房租全款。租金支付方式简便明了，体现了双方的合作诚意与信任。
三、协议重要条款
1. 乙方应确保商铺及其内部设施的正常使用与保养，承担因不当使用造成的损坏修复费用。需遵守防火、防盗及水电安全规定，对由此产生的责任负全责。
2. 甲乙双方如因特殊原因或不可抗力因素需提前终止合同，应提前一个月通知对方，经双方协商一致后书面变更或解除合同。
3. 乙方未经甲方同意，不得擅自转租商铺或进行非法活动。存放危险品等危害公共安全的行为将被视为违约。
4. 合同期满后，乙方如需继续租赁，应在期满前提出。租赁期满后，乙方应按时归还商铺，否则除补交租金外，还应支付违约金。归还商铺时，需经甲方验收认可并结清相关费用。
5. 合同期间，甲乙双方应保持友好合作关系，如遇纠纷应协商解决。如协商不成，可通过法律途径解决。
6. 乙方在签订合同时需交纳装修押金壹仟元整（￥1000元），该押金在合同期满且乙方履行相关协议后全额退还（不计息）。
四、违约责任及附加条款
任何一方违反合同约定，均应支付违约金壹仟元整（￥1000元）。双方可根据实际情况协商补充条款，补充条款与合同正文具有同等效力。本合同经双方签字后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可依法解决。本合同在履行过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定。希望甲乙双方以诚信为本，共同遵守本合同条款。在租赁期间共创双赢局面，共同打造美好的商业未来！最后衷心祝愿甲乙双方合作愉快！
备注：甲乙双方交接时确认商铺设施完好无损并签字确认。合同期间如有损坏需及时告知对方并协商解决方案。合同期满后归还商铺时同样需经双方确认无损坏方可办理退租手续。同时提醒乙方注意商铺的使用安全遵守当地的法律法规和相关政策规定共创和谐社会氛围。 甲方（公章）_________ 乙方法定代表人（签字）_________ 年月日 乙方法定代表人（签字）_________ 年月日
