路边商铺租赁合同范本
本合同由出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）就甲方所拥有的商铺租赁事宜达成如下协议：
一、商铺基本情况
甲方将其位于【具体地址】的商铺出租给乙方，商铺占地面积【占地面积】，配套设施包括【具体设施】。该商铺仅供乙方从事【营业执照核准的经营范围】使用。甲方应于本合同生效之日起【天数】日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
二、租期及租金
1. 租期：共【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。
2. 租金：共【金额】元。租赁期间，甲方不得任意调整租金。
3. 支付方式：租金每【时间】交一次。首次租金于合同生效后【天数】天内支付，之后按约定时间交付。如乙方拖欠租金，自第【天数】天起，甲方有权按实欠租金的【百分比】加收滞纳金。
4. 乙方需交纳【金额】元作为押金。合同期满或终止后，乙方交清所有费用并赔偿损失后，甲方无息退还押金。
三、商铺修缮及改善
1. 甲方负责维修的，应在乙方通知后【天数】内完成。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。
2. 乙方需提前征得甲方同意，方可对商铺进行改善或增设他物。合同期满后，柜台的改善或增设他物的处理需双方协商。
四、费用缴纳
1. 物业管理费由乙方自行交纳。
2. 水电费由乙方承担，水表表底数为【度数】，电表表底数为【度数】。
3. 其他因商业活动产生的费用均由乙方承担。
4. 双方需按相关税收规定，按期缴纳各自负担的税额。
五、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按期交租，并有权监督乙方的经营活动是否合法及遵守相关纪律和规章制度。
2. 如乙方擅自改变商铺用途、转租商铺、从事非法经营活动或逾期交租等情形，甲方有权解除合同。
3. 甲方需尊重乙方的经营权利，不得干涉其正当经营活动，并为乙方提供必要的经营条件。
4. 乙方在营业执照核准范围内开展经营活动，不受甲方干预，并有权要求甲方提供开展正常营业活动所需的条件。
5. 乙方必须确保所租商铺仅用于约定的用途，不得以任何形式转租或转让，且经营活动不得超出其营业执照及甲方的经营范围。
6. 乙方应确保其为合法设立并有效存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。本合同对其具有法律约束力。
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜可另行协商补充。合同生效条款与商铺租赁协议典范
合同效力确认
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签署并加盖公章之日起生效。合同期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；合同副本______份，送交______留存。
甲方（盖章）与乙方（盖章）信息
甲方与乙方信息如下：
甲方：
地址：
电话：
盖章（签字）：
日期：______年______月______日
签订地点：_______________
乙方：
地址：
电话：
盖章（签字）：
日期：______年______月______日
签订地点：_______________
商铺租赁合同范本
一、出租方（以下简称甲方）信息：
地址：
电话：
承租方（以下简称乙方）信息暂时留空以供填写。
甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，甲方愿意将拥有经营管理及转租权的商铺出租给乙方，特定达成以下协议：
二、租赁物及用途
甲方将位于____________的商铺（合同标的）“_____号”共计____间，套内面积约㎡的铺面出租给乙方作为经营场所。乙方需确保租赁该房屋仅作为商业使用。
三、租金及支付方式：
出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]
承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经过充分协商，就甲方将其路边的商铺租赁给乙方使用事宜，特订立本合同。
一、租赁内容
甲方将其位于[商铺地址]的商铺租赁给乙方使用。甲方保证对所出租的商铺拥有合法产权。商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。乙方所租商铺将作为经营[经营类目]之用，其范围以乙方营业执照为准。甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备，包含在租金之内，乙方无需另行付费。
二、租赁期限
租赁期为[租赁年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
三、租金及其它费用
1. 合同有效年度的租金总额为人民币[租金总额]元。
2. 每一个租赁年度按月计算租金。
3. 电费按实际使用数（计量）收费，每月[日期]前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）。其它费用，双方协商补充于本条款内。
四、双方的权利和义务
（一）甲方
1. 甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。如遇部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
2. 对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行审查和监督。
3. 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
4. 保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并定期检查其完好性（乙方自设除外）。因供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应全额赔偿。
5. 在合同期内，甲方不得引进同类（饰品）商户，否则应向乙方赔偿人民币[赔偿金额]元的经济损失费，并清除该商户。
6. 保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
7. 上述设备、设施如出现问题，甲方应及时修复或更换。如不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用由甲方承担。
（二）乙方
1. 在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
2. 合同有效期内，对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权。
3. 按合同内容交纳租金及其它费用。
五、付款方式及时间
1. 乙方在签订合同时付给甲方人民币[定金金额]元作为定金。在正式入住后五日内，定金转为租金，并将租金余额人民币[租金余额]元一次性付给甲方。
2. 乙方向甲方支付的各项费用可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式支付。
六、房屋装修或改造
1. 乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方的书面同意。改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
2. 乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则，由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并承担相关的法律责任。
七、续租
本合同期满后，乙方享有优先续租权。如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。八、其它未尽事宜双方协商解决；协商不尽诉讼解决；本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效。。
本次合同的签订和实施表明甲乙双方充分理解并认同合同内容及其相关条款的规定和要求本人已经充分知晓和理解该合同的内容及法律后果并自愿签署该合同承担相应的法律责任和义务。本协议文档，犹如一枚桥梁，架设起甲乙双方共同前行的道路，共一式____份，甲乙双方各执____份，以彰显双方对此事的重视。一旦双方签署，即刻生效。
甲方与乙方，在此以最真实的诚意，以最慎重的态度，欣然同意共同遵守此合同条款。他们的身份，以及此合同的重要性，犹如闪耀的明星，在文档上方熠熠生辉。他们的名字，以签章的形式，庄严地镌刻在合同的每一页上。他们是此合同的主体，他们的信誉和承诺，是此合同得以履行的保障。
电话的空白处，等待着双方精确的联系方式，这不仅仅是信息的交流，更是信任的建立和维护。日期的空白，即将被填满，标志着这一刻的定格，见证着双方的承诺与决心。
这个合同文档的布局设计简洁明了，字体清晰易读，让人一眼就能理解其含义。它的风格，既正式又亲切，体现了甲乙双方在此事上的认真态度。它的语言，准确而生动，犹如一幅画，让人既能感受到合同的严肃性，又能感受到双方合作的友好氛围。
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