面对房贷长时间未批的困扰，确实是一件令人焦虑的事情。特别是当你已经签署了房屋合同，交付了首付，却迟迟未能迎来银行的贷款批准。
如果你已经等待了四个月，那么你有权向银行提出取消申请。与此你也需要联系房地产开发商，告知他们你的情况，然后协商退房并请求退还已支付的首付款。在等待期间，你需要密切关注贷款审批的进展，同时也要留意银行是否因为资金短缺或其他原因而延迟放款。
确实，房贷通常在两三个月内就应该到账。如果四个月仍未收到贷款，很可能是由于某些原因导致了放贷的延迟。这种情况下，可能是因为银行的资金短缺，正在排队放款。但也有可能是你的个人信用出现了问题，影响了贷款的审批。对此，你需要保持良好的信用习惯，耐心等待。与开发商保持良好的沟通，避免因为放款延迟而产生纠纷。
面对这种情况，你可以采取以下措施：
你可以选择更换申贷银行。由于每家银行对贷款申请人的要求和抵押额度比例都有所不同，你在某家银行的申请未能通过，可能在另一家银行就能顺利获批。
如果房贷申请迟迟未批，你可以主动与银行的业务人员联系，了解具体的问题所在。可能是征信、银行流水、负债率等方面的问题。一旦发现问题，你需要及时补救。在大多数情况下，问题都可以得到及时解决，这将大大加快银行的抵押审批流程。
如果是因为开发商的原因导致房贷审批延迟，你可以直接与开发商沟通。你有权要求开发商退还定金和押金，甚至有权要求开发商支付相应的利息损失。在与开发商沟通时，务必保留所有相关的证据和文件，以便在需要时能够提供有力的支持。
面对房贷长时间未批的情况，你需要保持冷静，及时与银行和开发商沟通，采取适当的措施解决问题。也要注意保持良好的信用习惯，这有助于你顺利获得贷款。
