关于哪些房子不能申请公积金贷款的问题，经过本站整理分析，提供以下信息仅供参考：
与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议的楼盘，其房屋在审核期过后，购房者可以申请公积金贷款。对于开发商而言，公积金贷款放款时间较短，是他们快速回笼资金的重要方式。
对于存量房和上市交易的二手房，可以申请商业贷款组合贷款。一些特定情况下的房子无法申请公积金贷款，例如房改房、能源改造等涉及公积金放款较慢的情况。在北京，住房公积金贷款支持的住房需要主体结构已经完成，并且购房者需要连续缴纳公积金两年以上。如果名下无房产，且符合相关条件，可以申请公积金贷款购买自住房。
对于未签订协议或因其他原因无法使用公积金贷款的房屋，可能是开发商和银行合作给市民购买商品房时出现了问题。一些开发商因为资金紧张或其他原因可能无法提供公积金贷款。如果购房者购买的楼盘拒绝使用公积金贷款，可能是因为开发商的项目没有进行住房公积金备案或者开发商自身资金问题。购买第三套及以上住房的职工也无法申请公积金贷款。
对于具体的申请条件，借款人需要具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，且是自住需求购买房屋。对于自住房、退休、第一套普通自住房等特定情况，可以申请公积金贷款。而申请公积金贷款的房屋类型包括商品房、封顶商品房等。在申请过程中，需要提供房屋建造和购买合同及相关证书和文件。另外需要注意的是如果户型面积在特定标准以下也可以申请公积金贷款。具体标准则根据不同地区有所不同。如果开发商资金紧张或者有其他问题导致无法提供公积金贷款时可能会拒绝使用公积金贷款购买房屋。因此购房者在购买房屋前需要了解清楚开发商是否支持公积金贷款以及相关的政策规定。更多信息请关注本站获取资讯。
