工抵房，是房地产项目中常见的低折扣房源。它不能按揭吗？也不尽然，部分工抵房同样是可以贷款的，这主要取决于开发商的规定。能够贷款的工抵房，无疑为消费者提供了更多的选择，减轻了全款购房的压力。接下来，跟随趣丁网的脚步，我们来一下工抵房是否存在风险。
为何我的工抵房可以贷款？其实，工抵房是开发商促销的一种策略，它本质上与正常商品房无异。无论是按揭还是全款购买，都是可行的。从开发商的角度看，他们更希望你能全款购买，因为这样他们可以快速回笼资金。
那么，工抵房存在哪些风险呢？
合同风险。购买工抵房时，购房者必须与开发商签订购房合同。如果债权人对该房产已经办理过户登记并取得房屋所有权证，那么购房者应该与债权人签订合同，相当于购买二手房。在签订合同时需要仔细核对合同主体和权益。
承担风险。由于合同是与开发商签订，因此权利和义务都由开发商承担。有些购房者认为建筑公司是真正的销售方，与开发商签合同只是形式。这种想法是错误的。建筑公司不是商品房销售合同的当事人，合同对其没有约束力。购房者必须明确与谁签订合同，并了解合同中的权益和义务。
至于工程抵押房的房源质量如何？答案是肯定的。抵押房的建造质量与正常房源无异。这类房源实际上是开发商用房子代替工程款支付给工程方。为何工程方会接受这种房源？主要是因为工程方通过此种方式获得的房源价格比市场价要便宜许多。工程抵押房在出售时也可以比正常价格低。购买这种房子大多数需要更名，近年来也有一些可以办理正常的按揭手续。以较少的资金获取同样的房子是其主要优势；但风险在于更名的可行性以及开发商的配合程度。
在选购工抵房时，不仅要关注价格优势，更要深入了解合同内容、权益和义务，确保购房过程的安全顺利。了解更名的可行性以及开发商的配合程度也是至关重要的。只有这样，我们才能确保以更少的资金获取到心仪的房子，同时避免不必要的风险。
