租户能否更换钥匙？二手房交易不可忽视的关键问题
二手房交易在日常生活中频繁出现，然而很多人在收房时只是简单地拿了钥匙便了事，从而可能引发一系列纠纷。那么，在收房时，有哪些重要问题需要注意呢？让我们一同。
一、房屋质量细节不容忽视
在收房时，购房者首先要对房屋质量进行深入的检查。这包括：
1. 核实面积与户型：实地测量房屋面积，核对户型是否与实际相符，避免日后出现纠纷。
2. 注意墙面结构：查看墙面是否平整、干净，有无翻新痕迹或隐藏问题。同时检查墙面与踢脚线之间的缝隙是否严实。
3. 水电安全至关重要：对于使用年限较长的二手房，水电路老化是一个普遍问题。购房者应仔细检查管道是否畅通、有无锈蚀，并检查水龙头是否排水顺畅。
二、费用问题需理清
在了解房屋基本信息的购房者还需了解水、电、煤、暖等各项费用的收费方式，确保原业主已结清所有费用，避免日后产生不必要的纠纷。
三、其他重要事项核对
1. 了解原住户情况：购房者应多方了解原住户的基本信息，以防中介或房东提供不实信息。
2. 核实户口迁移情况：应在收房前要求卖方办理户口迁出手续，并到派出所核实户口是否已迁出。如有特殊情况，应约定具体的迁出时间和违约标准。
3. 考察周边环境与设施：购买二手房时，要考察房屋周围的污染源、安全保卫、卫生清洁等情况。
4. 钥匙移交需注意：包括楼单元门、进户门等所有钥匙都要进行交接。对于曾出租的房屋，建议入住前更换锁芯，确保居住安全。
购买二手房并非简单的交易，而是涉及到诸多细节问题。从房屋质量、费用理清到钥匙移交等各个环节，购房者都需要细心核查，确保自身权益不受损害。只有这样，才能避免日后的纠纷，安心地拥有自己的家园。
