随着现代社会的发展，越来越多的家庭选择贷款购买房屋，其中贷款买房的资质申请及征信审查成为了重要的环节。那么，究竟贷款买房的征信审查会看哪些内容？需要查看多久的记录？怎样的征信才算合格呢？带着这些疑问，让我们跟随趣丁网的介绍，深入了解一下吧。
贷款买房征信审查内容
征信审查首先会核查个人的基本信息，包括姓名、身份证、申请日期等。信贷记录是重中之重，它涵盖了个人向银行及金融机构申请的各类借贷记录，如信用卡、房贷、经营性贷款等。公共信息也是一部分，主要包括个人的通信、水电、燃气、缴税情况等，甚至包括法院信息，是否纳入失信被执行人名单也在其中。当个人对征信有异议时，可以在异议记录中反映。查询记录会显示个人查询以及机构查询的相关信息。
贷款买房征信查看时间范围
贷款买房的征信查看一般涉及5年的记录。个人征信报告会记录客户近五年的信息，银行在审批时会特别关注近2年的个人征信状况。如果近2年内出现“连三累六”的情况，即连续三个月或者累计六个月出现逾期，那么房贷申请很可能被银行拒绝。
贷款买房征信合格标准
合格的征信首先不能有“连三累六”的逾期记录。即使偶尔有逾期，只要不超过银行规定的限度，就不会影响房贷申请。负债率不能过高，包括信用卡透支率、贷款情况等都会有所体现。如果个人负债率过高，银行会认为借贷人的还款能力不足，从而可能导致拒贷。征信查询次数不宜过多，过多的查询记录可能让银行认为借贷人急用钱，风控严格的银行可能会谨慎考虑或拒绝贷款。
想要顺利申请贷款买房，了解并维护好自己的征信状况至关重要。只有保持良好的信用记录、适度的负债和合理的查询次数，才能让自己的征信真正“合格”，顺利获得银行的贷款审批。
