个人房屋租赁合同撰写指南及范本
一、前言
对于需要租赁个人房屋的朋友，了解如何撰写租赁合同是十分重要的。一份完整、清晰的租赁合同能够保障双方的权益，减少不必要的纠纷。下面，让我们一起来看看如何撰写个人房屋租赁合同。
二、租赁合同参考范本
个人房屋租赁合同
甲方（出租人）：____________，身份证号码：________________________
乙方（承租人）：____________，身份证号码：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将其所有的位于_________市_________区_________路_________号_________楼_________号的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限
租赁期限自_____年____月____日至_____年____月____日，共计____个月。
三、租金及支付方式
1. 租金：人民币_____元/月。
2. 乙方应每月按时足额支付租金给甲方。
3. 押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币_____元。租赁期满，如乙方无违约行为，押金将如数退还。
四、租赁期间相关费用
1. 乙方在租赁期间需自行承担水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。
2. 乙方不得随意改变房屋结构及其设施，如有损坏，需负责修复。
五、甲方责任及义务
1. 甲方需保证出租的房屋安全、设备完好。
2. 在租赁期间，甲方不得提前收回房屋。如因特殊原因需要收回房屋，应与乙方协商一致，并支付相应违约金。
3. 甲方应保证乙方正常使用水电等基础设施。
六、乙方责任及义务
1. 乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2. 乙方应注意居住安全，采取防火、防盗等安全措施。
3. 乙方在租赁期内不得改变房屋结构及其设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意。
4. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前1个月向甲方提出续租申请。
七、合同终止与续租
1. 租赁期满，如乙方需要继续租赁，须提前1个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。
2. 合同期内，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方。如因乙方违约导致合同提前终止，乙方需支付违约金人民币_____元给甲方。
3. 租赁期间，如乙方有违反合同行为，甲方有权提前终止合同，所交款项不予退还。
八、争议解决
如甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
九、其他事项
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充。本合同所附的双方身份证复印件、房屋产权证明等附件具有同等法律效力。本合同解释权归甲方所有。本合同未尽事宜按照国家相关法律法规执行。未尽事宜双方协商处理解决即可。合同期满后自动失效合同一式两份甲乙双方各执一份作为凭证具有同等法律效力遵守国家法律法规不得违约否则违约方承担一切责任特此证明以做留念。
十、甲乙双方签字确认：
甲方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日
以上内容仅供参考具体条款应以实际情况和法律法规为准建议在签订正式合同前由法律专业人士审阅并提供意见。个人房屋租赁合同参考
甲方（出租人）：__________________
身份证号码：______________________
乙方（承租人）：__________________
身份证号码：______________________
鉴于甲乙双方就位于________________的房屋达成租赁意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同。
一、租赁房屋信息
甲方将位于________________的房屋出租给乙方居住和使用。该房屋的具体地址为_________________________。
二、租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方必须一次性付清租金后方可使用该房屋。
三、租金及支付方式
租金总额为人民币______元整（大写______元整），支付方式______。（现金、转账或其他方式）乙方应在签订本合同之日支付全部租金。
四、保证金
乙方需支付保证金人民币______元整（小写______元）。作为履行合同的担保，保证金将在合同结束后退还（不计利息）。保证金支付方式：________________________。
五、甲方权益与义务
甲方需确保该房屋权属无争议，若发生拆迁等情形，乙方需无条件搬出，甲方按实际未使用天数退还租金。甲方需保证房屋内的基本设施完备，并告知乙方相关居住注意事项。甲方有权按照约定收取租金和保证金，并有权了解乙方使用房屋的情况。
六、乙方权益与义务
乙方应遵守国家法律法规，合法居住和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应注意居住安全，加强防火、防盗等安全措施，不得乱拉乱接电线。乙方应按时支付租金和物业管理费等相关费用。合同期满后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方并承担相应违约责任。若乙方违约，甲方有权收回房屋并追究相关损失。乙方还应保证对房屋的安全负责并自行承担因自身原因引起的损失和责任。
乙方有权利在租期内使用该房屋，并享受甲方提供的居住设施和服务。乙方不得擅自将房屋转租、转让或借给他人使用。若乙方需要与他人合租，应事先征得甲方同意。乙方需按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，并保证不损坏房屋及其设施。合同期满后，如乙方需要继续租赁，应提前与甲方协商续租事宜。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。本合同的所有修改和补充应以书面形式作出，并成为本合同不可分割的一部分。本合同自签订之日起至租期结束之日有效。甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款，确保合同的顺利履行。在租赁期内发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼解决争议。双方未尽事宜可另行协商并签订补充协议作为本合同的附件。本合同未涉及的内容按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。甲乙双方应妥善保管本合同及相关文件，以备查证。本合同一式两份具有同等法律效力。甲乙双方签字盖章后生效，签字日期为本合同的生效日期。甲乙双方需保持联系方式畅通以便在合同期间进行必要的沟通。特此订立本合同以兹信守。甲方与乙方具体签字如下：
甲方与乙方达成个人房屋租赁协议。甲方将其位于繁华都市的某座房屋租给乙方使用，该房屋面积达到XX平方米，具有优美的居住环境和便利的生活设施。以下为双方协商后的租赁条款：
一、房屋用途及期限
甲方将房屋租给乙方作为办公使用。租赁期限视乙方实际需要而定，现暂定为三个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期间，双方应遵守协议内容，不得随意更改或撕毁合同，也不得将房屋转让给他人租用。若合同期满后乙方需要续约，必须提前一个月向甲方提出，并在无违约行为及同等条件下，可优先安排下一轮出租。
二、租金及支付方式
每月租金共计人民币XX元，所有税费由乙方负责。签订合乙方需交押金XX元给甲方。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无条件退还押金。租金支付方式采用月付形式，每月XX日前交清当月房租。逾期不交的，每天加收滞纳金人民币XX元。超过XX天未交租金，则视为违约，合同自行终止，原交押金不予退还。
三、设施使用及费用承担
电、水、电视及其他设施由乙方使用，产生的费用包括治安、部门的各项管理费用由乙方按时足额缴纳。如有失误造成麻烦，乙方需自行解决。如确需甲方协助解决，乙方应支付甲方必要费用。所有缴费收据乙方需自行保存以备查对。
四、房屋结构及装修规定
乙方在租赁期内不得改变房屋结构及其设施，装修须合理且费用自理。乙方必须爱护甲方房屋及设施，如有损坏需负责修复或赔偿。
五、退租与转让规定
协议期内，甲方不得提前擅自收回房屋。乙方如需退租或转让，必须提前告知甲方并与甲方协商一致。乙方转让时需向续租方说明本协议内容，转让期为租期内期限。续租方需超过租期时，需与甲方签订新的租房协议。租赁结束时，乙方应完好归还房屋和所有钥匙及相关物品，如有设备损坏需负责修复或赔偿。
六、续租事项
原租房者在遵守前期协议的情况下，可获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。租金在前期协议租金基础上逐年递增，递增幅度根据当年情况确定。
七、协议效力及要求
本协议经甲乙双方签名盖章后生效，所有条款必须执行。本协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准。如有转让，则需经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。本协议壹式XX份，甲乙各方各执壹份。
八、其他注意事项
乙方在使用过程中必须遵守社会公德，保持清洁卫生、文明礼貌、保持良好的秩序，不得影响他人休息。合同期限内如遇国家政策、规定变化或工程实际需要而无法履行合同的，双方均不以违约论处。本合同自双方签字之日起生效。希望双方共同遵守以上条款，共同创造一个和谐友好的居住环境。如双方有任何疑问或需要帮助的地方，可随时联系留学快小编寻求帮助和解答疑惑。本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一切内容严格按照合同约定执行。（文中内容仅为参考样本）
