出租房协议书：租房指南与实用指南
对于不熟悉出租房协议书的小伙伴来说，留学快小编今天带来了详尽的指南，让您轻松了解出租房协议书的撰写要点。让我们开始吧！
一、出租房协议书的基本格式
出租房协议书应有明确的标题，如《租房协议书》。接下来，要介绍房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、户型等。然后，要说明房屋租赁的期限及用途，确保双方对租赁时间和房屋使用目的有清晰的了解。租金及押金、其他费用、房屋及附属设施的维护、转委托说明以及合同的后续解除问题等也是协议书中必不可少的部分。
二、出租房协议书的示例
以下是出租房协议书的示例：
甲方（出租人）：（身份证号、联系电话）
乙方（承租人）：（身份证号、联系电话）
乙方为合法住宿之需，现向甲方租赁房屋。双方经充分协商，达成如下协议条款：
一、租赁物及用途
甲方将其拥有完整所有权及处分权的位于______的房屋租赁给乙方使用。乙方承诺在约定范围内使用房屋，并保证不从事违法活动及超经营范围的活动。
二、租赁期限
乙方租赁甲方房屋的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。双方协商同意后，可提前解除或终止协议，租赁期限不受前款限制。
三、租赁费用及给付
乙方租用甲方房屋的月租金为____元/月。乙方在签订本协议时支付第一个月的租金____元后开始使用。之后的租金每季度缴纳一次，每次缴纳金额为____元。乙方需支付甲方____元作为房屋家电的押金。租赁期满后，若房屋及家电无人为损坏，甲方将全额无息退还押金。乙方需承担水、电、煤气、物业管理费等生活费用，并按时缴纳。逾期产生的费用由乙方承担。
四、甲方的权利和义务
甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方使用。乙方应按时缴纳租金和其他费用，确保房屋合理使用；不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动；应合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产；不得以甲方名义对外进行活动或损害甲方利益的行为；不得转让、抵押甲方财产或以甲方财产为他人提供担保。
五、协议的解除、终止及违约责任若租赁期限届满，本协议自行终止；若双方协商同意延期的，按本协议条款自动延期。本协议书履行过程中，若一方希望提前终止协议，应提前通知对方并办理相关手续。对于因人为因素造成的房屋及屋内设施的损坏，甲方应及时维修并完善；对于非人为因素造成的损坏，由双方协商解决。协议终止后，乙方未能及时办理移交手续的，甲方有权收回房屋并清理财物等。若因本协议履行产生争议，由双方协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。其他未尽事宜可另行约定。以上内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和完善。在签署协议前请务必仔细阅读并理解所有条款内容以确保双方的权益得到保障。（完）
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
一、乙方已经对位于____________（地址）的房屋充分了解并决定承租。该房屋的使用面积为______平方米，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。
二、租金和支付方式：每月租金为人民币______元，乙方需一次性支付首期租金，之后每次租金应在前次租金到期前支付。租赁期满后，若乙方按时支付所有费用并遵守本协议所有条款，甲方应返还全额保证金。
三、乙方在租赁期间需报经物业公司批准后自行进行装修，但不得改变或损坏房屋现有结构。装修产生的责任事故及费用由乙方承担，甲方不承担任何责任和费用。
四、租赁期间，乙方经营产生的所有责任、事故及费用均由乙方承担，包括水电费和物业管理费等。
五、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须负责修复。若因管理不善导致房屋损坏，乙方应承担全部责任并修复。
六、甲方在移交房屋前必须付清原租赁的所有应缴费用。
七、转让费为______元，包括从____年__月__日至____年__月__日的租金和现有设施转让费。现有设施由乙方自行处理和使用。
八、乙方承租后只能自己经营，不得转让给其他人经营。
九、本协议经双方签字后立即生效，且一式两份，甲乙双方各执一份。
十、本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。
十一、补充协议：______________________________________________。
甲方（签字）：__________________ 联系电话：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 联系电话：__________________ 日期：____年__月__日
身份证号：______________________ 身份证号：______________________ 住址单位：______________________ 住址单位：______________________ 银行卡信息：_____________________银行卡信息：_____________________ （用于租金支付）
水电表读数：电表指数____ 水表指数____ （民用表和公用表）煤气指数____ 电话费结算情况：已结算/未结算 （如有电话）
房屋租赁协议概要
甲方（出租方）：_________________ 身份证号码：_________________
乙方（承租方）：_________________ 身份证号码：_________________
一、租赁物业与期限
甲方将位于_____________________________的房屋出租给乙方，作为居住使用。房屋租赁期限自______年___月___日开始，至______年___月___日结束。
二、租金与支付方式
月租金为____元，租金支付方式为____支付一次，每次支付人民币（大写）_________元（￥____元）。乙方应提前___天支付下一期租金。
三、重要条款
1. 乙方入住时应更换门锁，因乙方原因引起的火灾、电、气灾害等损失由乙方承担。
2. 乙方不得转租、转借或转卖房屋及屋内设施，并需爱护房屋结构以及家具家电。如有人为损坏或丢失，应负责维修或赔偿。
3. 乙方必须按时缴纳租金。如有拖欠，则视为违约，协议将终止。
4. 乙方应遵守居住区的规章制度，按时缴纳各项费用，包括水、电、气、光纤、电话和物业管理费。退房时，如清水、电、气、光纤和物业管理费等费用结清，且屋内设施无损坏，下水管道、厕所无堵塞，甲方将全额退还保证金。
5. 甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方需无条件搬出，已交租金按未满天数退还。
四、额外备注
_______________________________________________________________________
五、协议细则与证明文件
1. 租赁期间，除土地费和大修费外，其他因租用该房屋所产生的费用由乙方承担。
2. 甲方应保证该房屋无产权纠纷。如乙方因经营需要相关证明文件，甲方应予以协助。
3. 如发生合同纠纷，双方应首先协商解决。如协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。
六、附属信息
水_____吨，气____立方，电___度。
甲方（出租方）签章：_________________ 乙方（承租方）签章：_________________
联系电话：_________________ 联系电话：_________________
签订日期：年 月 日 年 月 日
这份协议已经全面且详细地表述了租赁双方的权利与义务，既保留了原协议的精髓，又增强了文本的表达效果与流畅性。
