深圳房屋租赁合同编写指南
对于不熟悉房屋租赁合同的小伙伴来说，掌握租赁合同的编写要点是非常必要的。下面留学快小编为您详细深圳房屋租赁合同的主要内容，并分享一份样例供您参考。
一、租赁合同基础定义
租赁，是指出租人在一定时间内，将资产的使用权让渡给承租人，以获取租金的行为。深圳房屋租赁合同的主要目的是明确双方权益，规范租赁行为。
二、合同主要内容
1. 出租方和承租方的身份信息：包括姓名、国籍、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况简介：包括房屋坐落位置、结构、面积等详细信息。
3. 租赁期限及用途：明确租赁的起止时间，以及房屋用途。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付时间和方式。
5. 其他费用：如水、电、煤气等费用的承担方式。
6. 维修养护责任：明确房屋维修养护的责任方。
7. 违约条款：规定违约情况及其处理方式。
8. 争议解决方式：约定合同双方发生争议时的解决途径。
9. 合同生效和终止方式：规定合同的生效条件及终止方式。
三、样例展示
下面是一份深圳房屋租赁合同的样例，包含了上述主要内容，供您参考：
深圳房屋租赁合同
出租方(甲方)：_________________________
承租方(乙方)：_________________________
根据相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋坐落于________;位于第____层，建筑面积_______平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日。
第四条 租金
该房屋租金为(______币)___万___千___百__拾__元整。如遇市场变化，双方可协商调整租金标准。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
......（其他合同内容）......
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
希望这份样例能对您有所帮助，在编写合请务必根据具体情况进行修改和完善。祝您顺利完成合同编写！甲方产权承诺及租赁条款
甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，不存在任何纠纷。对于房屋的按揭、抵押、税项及租金等事宜，甲方在出租前已全部处理妥当。如出租后发生与上述事宜相关的问题，甲方将承担全部责任，并赔偿由此给乙方带来的任何经济损失。
租赁期间，甲方将定期对房屋及其附着设施进行检查和修缮，每____年至少进行一次。乙方应积极配合，不得阻挠相关施工。大型修缮费用由甲方承担，日常维修则视情况由双方协商承担。因乙方管理不善导致的房屋及设施损失，应由乙方负责修复并赔偿损失。
关于房屋的结构调整和装修，乙方不得随意改动。若需改变房屋结构或进行装修，需事先获得甲方的书面同意。租赁期满或退租时，乙方需按原状恢复或承担恢复费用。
在租赁期内，乙方需承担水、电、煤气、物业管理等费用。若发生有关部门征收的其他费用，只要与使用该房屋有关，均由乙方支付。
租赁期满后，乙方需将房屋退还甲方。如希望继续租赁，需提前___个月书面提出。甲方将在合同期满前___个月内向乙方答复。若同意继续租赁，双方将续签租赁合同。
若乙方有擅自转租、转让、转借房屋、拆改房屋结构、拖欠租金超过___个月、利用房屋进行违法活动或故意损坏房屋等行为，甲方有权终止合同并收回房屋，造成的损失由乙方负责赔偿。
任何一方提出终止合同，需提前___月书面通知对方。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同规定的情况，甲方必须终止合同，应提前___个月书面通知乙方。
自本合同生效之日起___日内，甲乙双方需持本合同到______申请登记备案。
在租赁期间，双方必须严格遵守合同规定。任何一方违反合同，需按年度向对方支付年度租金的___%作为违约金。乙方逾期未交租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的___%加收滞纳金。
因不可抗力导致的房屋毁损和损失，双方互不承担责任。
本合同未尽事宜，由甲乙双方协商并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与印刷文字具有同等效力。
本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。如协商不成，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，该仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
本合同连同附件共___页，一式___份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（签章处熠熠生辉）与乙方（签章处闪耀着信任之光），于此刻正式交汇。他们的授权代表（签字处承载着决策的重量）也在相应的位置，郑重地留下了自己的印记。这个重要的日子被历史所铭记，那就是今天的年月日。
此刻，甲方与乙方的合作之路正式开始。他们将共同面对未来的挑战和机遇，携手共创辉煌。这份合同不仅是他们合作的起点，更是他们共同发展的见证。让我们期待他们在未来的日子里，能够携手共进，实现共同的目标和愿景。
在这个特殊的时刻，让我们祝愿甲方和乙方的合作能够一帆风顺，共同书写美好的未来。他们的合作之路虽然充满挑战，但只要相互信任、共同努力，必定能够走向成功。这份合同将永远见证他们的合作历程，记录他们共同奋斗的足迹。
