商铺铺位出租合同协议详解
甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方商铺的租赁事宜达成如下协议：
一、商铺基本情况与用途
甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于_________市________县（区）________________街道_____号，面积______㎡。乙方租用该房屋用于食品经营，并保证在房屋内不进行任何违法活动，不存放危险、易爆、易燃及其他国家规定的违禁物品。
二、租赁期限及租金
租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。租金为人民币______元/年，大写______元整。租赁期内乙方拥有使用权及经营收益权，但不拥有所有权。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方希望续租，则需在租赁期满前两个月提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、付款方式
乙方应在签订合同时一次性支付甲方第一年租金。以后的租金需在每年的对应日期前支付。甲方收取租金后向乙方开具收款凭证。付款方式可以通过银行转账或其他甲乙双方约定的方式进行。
四、维修养护及装修责任
租赁期间，甲方负责检查房屋及其附属设施的状况，乙方应予以协助。防火安全、房屋内财产安全等由乙方负责。乙方有权对房屋进行装修改造，但应确保安全并事先通知甲方。在租赁期满后，如乙方需要对装修进行拆除，需事先与甲方商议并承担相关费用。
五、合同中止及违约责任
若因不可抗力导致房屋损坏和损失，双方互不承担责任。若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。如乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或存放违禁物品，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担违约责任。
六、其他事项
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在履行本合同过程中发生争议时，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可提交当地人民法院诉讼解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________________ 联系电话：_____________________
乙方（签字/盖章）：_________________ 营业执照或身份证号码：______________________________________
法定代表人：___________________ 地址：____________________________
日期：_______年_____月_____日
租赁合同协议：商铺铺位出租
甲方（出租方）：__________________ 身份证号码：__________________________ 联系电话：____________________________
乙方（承租方）：__________________ 身份证号码：__________________________ 联系电话：____________________________
甲方同意将其拥有的产权商铺租赁给乙方使用，双方在尊重法律的基础上，经过友好协商，制定以下租赁合同协议：
一、房屋概述
甲方出租的商铺位于繁华的______街______号，建筑面积为______平方米，地理位置得天独厚，商业氛围浓厚。
二、租赁期限及时光流转
双方商定租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。若合同期满时，甲方仍继续出租该房屋，乙方享有优先承租权，租金将根据当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
三、租金的秘密与交纳方式
1. 每年租金为人民币________元整。乙方需以现金形式向甲方支付租金，租金每年支付一次，乙方需提前一个月时间于____年____月____日前交至甲方。这是维持商铺运营的重要一环。
2. 若乙方未能按时缴纳租金，甲方将按照实欠租金的____%每日加收滞纳金。对于连续拖欠租金超过____天的行为，甲方有权中止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿违约金______元。
四、房屋的使用与维护及费用承担
1. 乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。房屋的装修及修缮费用由乙方自行承担，租赁结束后或中途解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。
在租赁合同的履行过程中，双方都有责任严格遵循合同条款。对于违约行为，将根据以下规定处理：
1. 若出租方在承租方无违约情况下提前解除合同或另行租给他人，出租方的行为将视为违约。在这种情况下，出租方应支付违约金XX元。
2. 若承租方在出租方无违约情况下提前解除合同，同样视为承租方违约，需赔偿违约金XX元。
3. 如果承租方违反合同规定，擅自将承租房屋转给他人使用，将视为违约行为，需支付违约金XX元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或按市场价赔偿。
九、免责条件
在租赁期间，如遇到不可抗力的自然灾害，导致租赁房屋损毁或造成承租人损失，双方均不承担相应责任。若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方应立刻书面通知甲方，以便双方协商后续事宜。
十、争议解决方式
如本合同出现争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。
十一、补充条款
本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，制定补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。
十二、合同生效及存档
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。希望本合同的规定能对大家有所帮助。
出租方(盖章)__________________ 承租方(盖章)__________________
日期______年______月______日
上述内容详尽地阐述了租赁合同中关于违约金、违约责任、免责条件以及争议解决方式等重要条款，旨在确保合同双方的权益得到合理保障。在签订合双方应充分了解并遵守各项规定，以确保合同的顺利履行。
