商铺房屋租赁合同书范文（一）
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以下协议：
一、房屋基本情况
该房屋位于繁华地段，具体地址为XXXX街道XXX号商铺，结构为XX层设计，总面积为XX平方米。商铺内设有楼梯及洗手间地板，水电设施完备。
二、租赁期限及约定
1. 租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 租金：每年租金为人民币（大写）[租金金额汉字大写]，租金支付方式为一次性支付两年。乙方签约之日需缴纳全额租金。
3. 甲乙双方若因特殊情况或不可抗力的因素需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，经双方协商一致后书面变更或解除合同。未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋或进行非法活动，否则甲方有权解除合同。租赁期满后，乙方如需继续使用，需在租赁期满前一个月提出，经甲方同意后签订下一年租赁合同。
三、协议事项
1. 租赁期内，房屋所产生的所有费用由乙方承担。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持环境整洁，并注意安全防火、防盗及水电使用安全。如因乙方原因造成房屋及设施的损坏或故障，乙方应负责修复并赔偿损失。
3. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反合同约定，应赔偿给对方违约金，金额为壹仟元。
4. 乙方在签订合同时需向甲方交纳装修押金[押金金额]，该押金在合同期内用于保障房屋设施的使用安全及乙方的履约情况，合同到期后如无相欠费用或损坏情况，甲方将全额退还押金。
四、其他事项
本合同经甲乙双方同意后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。如在合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充规定与本合同具有同等效力。
五、备注
甲方（公章）：[甲方公章] 乙方（公章）：[乙方公章] 法定代表人（签字）：[甲方手写签名] 法定代表人（签字）：[乙方手写签名] 日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日
商铺房屋租赁合同书范文（二）
甲方：[甲方姓名] 乙方：[乙方姓名]
甲乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：
一、乙方经过实地考察后，决定预定甲方位于XXXXX的商铺进行经营使用。该商铺面积预计为XX平方米。为此，乙方一次性缴纳租赁意向金人民币XXXXX元整。
二、本楼商铺的租赁价格按面积计算，平均租赁价格为每日每平方米人民币XX元。若乙方决定承租该商铺并符合甲方的出租要求后按照实际测量面积计算租金并签订正式的租赁合同书。
三、在签订正式的租赁合同前甲方将对乙方的相关资质进行审查核实，乙方应积极配合并提供必要的资质证明文件。待审查通过后双方正式签订租赁合同并缴纳租金等费用方可使用该商铺进行经营活动。在租赁期间甲乙双方应友好相处遵守诚信原则履行合同义务共同维护好商铺及其设施的使用安全和管理秩序如出现纠纷应及时协商解决协商未果的可寻求法律途径解决以确保双方的合法权益得到保障。
以上为甲乙双方签订的商铺租赁合同的主要内容供您参考具体细节和条款需要根据实际情况和双方协商结果进行调整和完善在签订正式合同前应仔细审阅并确保合同内容符合双方的实际需求和法律规定以保障双方的权益得到合法保护。出租方（甲方）：____________________
承租方（乙方）：____________________
甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用。在遵循国家相关法律、法规的前提下，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款：
一、房屋基本情况
甲方出租的商铺位于______号，建筑面积为______平方米。乙方对商铺的位置和状况表示满意并充分了解。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。租金将根据当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
三、租金及支付方式
1. 每年租金为人民币______元整（￥______元）。从第二年起，租金每年比上一年度增加______元。
2. 为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金分______期付款。具体的付款期限及金额如下：第一期租金为______，付款时间为______年______月______日；第二期租金为______，付款时间为______年______月______日；第三期、第四期、第五期、第六期的租金及付款时间依次类推。
房屋租赁合同细节详述
在租赁期间，房屋的修缮事宜明确由承租方负责。出租方交付房屋后，承租方可自由装修和修缮，但出租方不承担任何相关费用。若承租方结束租赁，必须确保不损坏已装修部分及房屋结构。
关于费用缴纳，物业管理费由承租方直接向物业管理公司交纳。水电费用则由承租方承担，自水表表底数为XXXX度，电表底数为XXXX度起计算，直至合同期满。除此之外，租赁期间因承租方导致的房屋质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用均由承租方负责。其他因商业活动产生的费用，如电话、宽带、有线电视等设备的费用，也由承租方承担。
关于出租方与承租方的变更，若出租方将房产所有权转移给第三方，合同依然有效。承租人欲出售房屋，须提前三个月通知出租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。若承租方希望转租房屋，必须事先书面申请，经出租方同意后，第三方方可成为合同乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。
关于违约条款，若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金XX元。同样，乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金XX元。若承租方擅自转租房屋，应支付违约金XX元，并赔偿由此造成的房屋损坏。
关于免责条件，若租赁房屋因不可抗力遭受自然灾害导致损毁或造成承租人损失，双方不承担责任。若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
解决争议的方式依合同而定。若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉。
本合同如有未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同经双方签字盖章后生效，违约方需向另一方支付违约金XX元。
本合同共X页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
出租方（盖章）：XXX 承租方（盖章）：XXX
法定代表人（签字）：XXX 法定代表人（签字）：XXX
联系电话：XXX-XXXX-XXXX 联系电话：XXX-XXXX-XXXX
联系地址：XXX街道XXX号 联系地址：XXX街道XXX号
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX
签订日期：XXXX年XX月XX日
以上为房屋租赁合同的主要内容。留学快小编希望以上内容能帮助大家更好地理解房屋租赁的相关细节和权益。
