个人租房合同编写指南及范本
对于不熟悉租房合同的人来说，编写一份完整的租房合同可能是一项挑战。将为你提供一份简洁明了、包含主要条款的个人租房合同范本，并解释每个部分的意义和重要性。希望帮助你更好地理解如何编写个人租房合同。
一、合同双方信息
合同应包含出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号码等基本信息。这部分是为了确认合同双方的身份，确保合同的合法性和有效性。
二、房屋描述
接下来，合同应描述租赁房屋的具体信息，包括房屋座落、户型、面积等。这部分有助于明确租赁物的具体信息，避免产生歧义。
三、租赁用途
合同中应明确乙方租赁房屋的目的，如居住、办公等。双方应约定在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的使用用途，否则需承担违约责任。
四、租赁期限
合同应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。还应约定租赁期满后的续租事宜。这部分内容有助于双方明确租赁时间，避免产生纠纷。
五、租金及支付
合同应明确租金金额、支付方式、支付时间以及逾期支付的违约责任。这部分内容有助于确保出租方按时收到租金，保障其合法权益。
六、费用承担
合同应明确乙方在租赁期间需承担的费用，如水电费、物业费、有线电视费等。乙方需按时缴纳这些费用，并承担逾期缴纳的违约责任。
七、甲方义务
甲方应按时交付房屋及附属设施，并保证房屋权属清楚，无使用纠纷。若甲方未能履行这些义务，需承担违约责任。
八、乙方义务
乙方在租赁期间应合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品等。若乙方违反这些规定，需承担相应的责任。乙方还应按时支付租金及相关费用，妥善使用房屋及附属设施，若因乙方的过失或过错导致房屋设施损坏，乙方应赔偿。
九、其他事项
合同还应包括押金及违约金的相关规定、争议解决方式等内容。这些条款有助于双方在产生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决。
（以下为范文）
个人租房合同范本：
个人租房合同简洁版
甲方（出租方）与乙方（承租方）就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋详情
1. 甲方将位于____市____街道____小区__号楼____号的房屋出租给乙方居住使用。
2. 该房屋附带的家具、电器及其他细节已在合同中详细列出。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计__个月。
2. 月租金为人民币____元，按__（月/季/年）结算。乙方须在每月/每季/每年的初日内支付全月/季/年的租金。
三、费用承担
1. 乙方承担租赁期间的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等因居住产生的费用，租赁结束时须交清欠费。
2. 乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，该保证金将用于冲抵房租。
四、合同期限及违约
1. 房屋租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。任何一方要求提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付总租金的__%作为违约金。甲方转让房屋时，乙方有优先购买权。
2. 因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方保证房屋无产权纠纷，如因甲方原因造成乙方损失，甲方应予以赔偿。
五、其他条款
1. 租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租或转借房屋，不得改变房屋结构及其用途。因乙方管理使用不善导致的损失由乙方承担。
2. 甲方应协助乙方因经营需要提供的房屋产权证明或其他相关证明材料。因本合同产生的纠纷，双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。本合同一式__份，甲、乙双方各执__份，自签字之日起生效。双方需提供身份证及联系电话以便联系。日期为___年___月___日。
第九条 房屋租赁期间费用指南
在房屋租赁的美好时光里，有些费用是乙方需要承担的哦：
1. 涓涓细流的水费、电费的账单，由乙方按时支付；
2. 煤气费，点燃生活的温暖；
3. 供暖费，为寒冷的冬日带来暖意；
4. 物业管理费，维护您居住的家园。
第十条 房屋押金介绍
合同签订之日，乙方需要支付甲方一笔押金，金额相当于一个月的房租。这是为了保障双方的权益，待租赁期满时如无违约情况即可全额退还。
第十一条 租赁期满后续篇章
租赁期满啦，想要继续住下去吗？甲方会优先考虑乙方的续租意愿。如果甲方没有明确表示不续租，那就视为同意乙方继续承租哦。若乙方决定不再租赁，请提前一个月告知甲方，甲方将退还乙方已支付的房租及押金。
第十二条 违约责任警醒
租赁期间，双方都要信守合同哦。任何一方违反合同规定，都需要按照年度支付三个月的租金作为违约金。
第十三条 天灾无情，合同有爱
因不可抗力导致的房屋毁损和损失，双方都不需要承担责任。
第十四条 合同未尽事宜
合同里没有提到的事项，甲、乙双方可以另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同有同等效力，如果两者不一致，以补充协议为准。
第十五条 合同附件的重要性
合同的附件都是不可分割的一部分。合同及其附件里，空格部分填写的文字与印刷文字具有相同的法律效力。未规定的事项，都按照中华人民共和国的有关法律、法规和政策执行。
第十六条 其他约定细则
（一）出租方提供的物品清单：
1. 温馨的床铺一个；
2. 实用的柜子一个；
3. 炎炎夏日的空调一个；
4. 热水器的温暖一个；
5. 写字的桌子一张；
6. 电脑桌一张。
五、乙方违约处理规定
在租赁期内，乙方若出现以下行为，甲方有权终止合同、收回房屋，并要求乙方支付相当于合同总租金20%的违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方的损失，还需负责赔偿直至弥补全部损失。
1. 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用。
2. 未经甲方同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方通知后规定期限内未进行纠正和修复。
3. 擅自改变合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。
4. 拖欠房租累计超过一个月。
六、协议细节及效力
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即刻生效。其他说明：水电费用由甲乙双方及其他承租方平均分配，入住时的水电数字电为________，水为________。
七、房屋租赁合同条款
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁事宜达成协议。具体条款如下：
1. 甲方将位于某地址的房屋出租给乙方作为生活用房。
2. 房屋权属明确，建筑面积清晰，装饰情况良好，房屋格局为若干室若干厅若干卫。
3. 租赁期限为年，自____年____月____日至____年____月____日。租金为每月____元整，支付方式可选季付、半年付或年付。乙方需交纳室内财物押金____元整。租赁期满后，甲方在确认房屋及室内财物无损坏并结清所有费用后，退还押金。
4. 租赁期间的水电费、天然气费、有线电视费、电话费等由乙方承担。物业费、暖气费、维修费等由甲方承担。相关费用及房屋水电气等初始数据已详细记录在合同中。
5. 若乙方不能按时足额交纳房租及各项费用，应支付滞纳金。若拖欠房租达天以上，甲方有权收回房屋并拒绝退还室内财物押金。
6. 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得利用所租房屋进行违法活动或转租给第三方。否则甲方有权单方终止合同并要求乙方承担违约责任。双方应负责房屋的防火防盗工作并遵守物业规定。
7. 若双方因特殊情况需要提前终止合同，必须提前一个月书面通知对方。租赁期满如需续租须提前一个月与甲方协商。双方互相作为合同附件。如发生纠纷应协商解决或通过房屋租赁管理部门调解或起诉至人民法院解决。附加条款详见《物品验收清单》。
八、关于房屋的设施与设备以及管理责任等问题都有明确的约定和处理方式。合同经双方签字或盖章后生效，双方各执一份，未尽事宜可经双方协商补充规定同等法律效力。本合同自签订之日起即刻生效并具有法律约束力。出租人和承租人的联系方式和签字日期也一并记录在合同中。以上内容即为甲乙双方对本次租赁活动的全面约定和理解。《物品验收清单》作为合同的附件一并保存好以备查验和交接使用物品状况之用。（结束）
