《商铺租赁宝典：详细版合同范本介绍》
尊敬的租赁双方：
在繁忙的商业街区，寻找一个理想的商铺，是开展业务的第一步。一旦找到心仪的商铺，接下来就是签订租赁合同的环节。将为您呈现详细版的商铺出租合同范本，助您轻松完成租赁交易。
甲方（出租方）：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：
一. 乙方经过实地考察，对甲方经营管理的位于_________的商铺表现出浓厚兴趣，并预定了面积为_________平方米的商铺。为此，乙方需一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。
二. 本商铺所在楼层的租赁价格如下：_________楼平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米；_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米；_________楼柜台则每月至少需RMB_________元起租。
三. 在乙方提交租赁意向金后，甲方将对乙方进行资格审查。乙方需积极配合，并如实提供必要的资质证明。
四. 若乙方通过甲方的审查，甲方将在_________年_________月_________日前通知乙方办理租赁合同签订手续。届时，意向金将冲抵部分租金，不足部分由乙方补齐。
五. 如乙方未能通过甲方审查，所缴纳的意向金将在_________年_________月份全额退还，甲方不承担任何利息及乙方因审查产生的费用。
六. 乙方在资格审查期间可决定撤回租赁意向。若决定撤回，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，不承担任何利息及额外费用。
七. 甲方将在_________年_________月完成乙方的资格审查，并书面通知结果。若乙方未通过审查，须服从决定并无异议。
八. 乙方在收到甲方审查通过的书面通知后，若在一定期限内（比如XX天内）未提出书面异议，则视为接受审查结果，双方将签订正式租赁合同。实际商铺位置、面积及租赁单价以合同为准。若乙方逾期未提出异议，甲方有权不退还意向金。
九. 关于未尽事宜，甲乙双方可协商解决。
十. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方（甲方）：_________________ 身份证号：______________________________
承租方（乙方）：_________________ 身份证号：______________________________
本合同所描述的商铺坐落地址为________________________，建筑面积为_________㎡（使用面积为__________㎡）。租期为_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方应按照合同约定准时交付商铺。若延期交付，租期相应顺延。
租金及支付方式：每月租金为人民币____________元，乙方每____个月支付一次。甲方需提供税务认可的收据，否则乙方有权拒付。
希望以上内容能帮助您更好地理解商铺租赁合同的相关事宜。在签订合请务必审慎阅读各项条款，确保自身权益。祝您业务兴隆！
甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：_____________________
法人代表（签字）：_______________ 法人代表（签字）：________________
日期：_________年__________月__________日 日期：_________年__________月__________日
以上为详细版商铺出租合同范本，供您参考。在签订合同时请务必遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。收款人名称在此处空白，待具体填写。
本合同自签署之日起生效，乙方需交纳____个月的租金作为押金。合同终止时，乙方在交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方将退还乙方押金。若乙方提前解除合同，则押金不予退还。若乙方在承租期间对甲方的商铺及相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。
关于费用缴纳，管理费由甲方每月自行向有关部门交纳；水电费、煤气费由乙方每月自行交纳；电话费则由乙方自行承担。租赁期间，若乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁也由乙方负责维修，但正常磨损除外。
关于出租方与承租方的变更，若租赁期间甲方需要将房产所有权转移给第三方，必须符合国家有关房产转让规定，且需提前____个月书面通知乙方。房产所有权转移后，新第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。同样，若乙方在租赁期间希望将租赁商铺转租给第三方使用，也必须事先征得甲方的书面同意。
乙方的职责包括依约缴纳租金及其他费用，如拖欠则需支付滞纳金。如拖欠租金达到____天，则视为违约，甲方有权收回商铺并不退还押金。乙方的职责还包括保护租赁商铺及其设备的完好无损，不得擅自改变商铺的结构和用途。租赁期满或合同终止前，乙方必须提前____个月书面通知甲方是否续租。若乙方违反合同规定，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方出示的出租商铺的相关资料原件和复印件必须真实有效，否则需赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方还需负责设施的维修保养、大厦或小区的安全和管理、租赁商铺的结构性维修以及保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。若租赁商铺因不可抗力的自然灾害无法使用，双方均不承担责任，甲方需无息退还所有押金及预付租金。如遇征收或拆迁，经营性部分的补偿将按照预定的标准直接支付给乙方。
甲方在租赁期内需对商铺进行必要的维护和管理，确保设施的正常运行和安全使用。同时保证乙方的正常经营不受干扰。合同期满时，如果甲方继续出租商铺，在同等条件下乙方享有优先承租权。不可抗力导致的合同终止或无法修复使用的商铺，双方均无需承担责任。对于征收或拆迁的情况也做了相应的约定。
出租方（以下简称甲方）：_________________________
承租方（以下简称乙方）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、租赁内容
1. 甲方将产权所有位于_________市_________县_________街_________巷_________号的商铺租赁给乙方，商铺建筑面积______平方米，实际使用面积______平方米。
2. 甲方同意乙方所租商铺用于经营______业，其范围以乙方营业执照为准。
二、租赁期限
租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前双方协商一致可续签合同。
三、租金及其他费用说明
1. 租金按月以现金方式支付，先付后租。甲方收到租金后应出示有效收据凭证。
2. 合同有效期内租金总额为人民币______元整，每月租金为人民币______元整。租金支付方式如下：乙方在签订合同时支付人民币______元作为履约保证金和财务押金给甲方，并在正式入住后______日内支付首月租金。之后每月头______天内交付当月租金。合同期满后，如乙方无违约行为或丢失、损坏房屋财物的情况，甲方应全额退回押金。
3. 水电费用按实际使用量结算，每月5号前交清上月水电费用。甲方应提供有效水电收据凭证。
四、双方权利和义务
1. 甲方应保证所出租商铺及设备完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。涉及相关设施改造的费用由甲方负责。遇到部门要求的改造，所有费用由甲方承担。商铺原有电线、电缆应满足乙方的正常营业使用，并定期检查其完好性。因供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应全额赔偿。甲方还应确保出租商铺的消防设施符合行业规定，并向乙方提供相关合格证明复印件。租赁期间发生的房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如发生有关部门征收本合同未列项目但与房屋有关的费用，应由甲方承担。若甲方需收回房屋应提前一个月书面通知乙方，并双倍返还押金；若乙方需退房也应提前一个月书面通知甲方并经同意后办理退房手续。未经同意提前解除合同的一方应承担相应违约责任并赔偿对方损失。若乙方因个人发展原因需将房屋转让给第三方时本合同对甲方和第三方继续有效。甲乙双方还对其他权利和义务进行了详细约定如下：____________等条款（具体可添加相应条款）。在履行过程中双方应相互尊重并遵守合同约定共同维护双方的利益和经济损失风险最小化以实现长期稳定的合作关系。同时甲乙双方也应对各自的违约行为承担相应的法律责任以维护市场的公平竞争秩序和社会公共利益保障双方权益得到合法保护。（可根据实际需要添加其他详细内容）本协议自双方签字盖章之日起生效并一式三份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。（根据实际添加相关细则条款等）本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效正本一式______份甲乙双方各执______份以兹证明双方履行相应权利和义务。（最终根据实际需求进行调整和完善）以上内容为本次商铺出租合同的详细范本供您参考使用。当合同期满，甲方继续出租其房屋时，乙方享有优先租赁的权利。乙方需在租赁期满前两个月向甲方明确提出续租意向，双方经过协商，将签订新的租赁合同。租金的调整将参照当时的物价和周边门市租金的涨幅。在租赁期结束，乙方需按时交还房屋，并确保所有费用已结清。一旦双方确认无误，甲方应立即退还乙方所缴纳的押金。
若甲方决定出售其商铺，必须在足够的时间前书面通知乙方。在同等条件下，乙方拥有优先购买的权利，无需额外支付费用。乙方必须在法律允许的范围内进行经营或办公，任何非法活动都将导致甲方有权终止合同并要求乙方赔偿经济损失。
在合同有效期内，乙方拥有对租赁房屋及相关设施的合法使用权。乙方需按照合同规定，及时缴纳租金及其他相关费用。若乙方希望对房屋进行装修或改造，必须先获得甲方的同意，且改造费用由乙方自行承担。合同终止时，除可移动设施外，所有因装修或改造与房屋有关的设施都将归甲方所有。
关于其他条款，如因不可抗力原因导致无法正常营业，租金将根据实际使用时间计算。因国家政策需拆除或改造已租赁房屋造成的损失，甲乙双方互不承担责任。合同生效及纠纷解决方面，本合同经双方签字并乙方交付定金后生效，并具有法律效力。若发生纠纷，双方应友好协商，如协商不成，可诉诸法院解决。
在履行本合同过程中，甲方和乙方都需要严格遵守各自的责任和义务。甲方不得擅自增加合同未明确由乙方交纳的费用。若甲方未能按合同约定移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方需支付违约金。若甲方在合同有效期内单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。若乙方未按时支付应付款项，属乙方违约，需支付违约金。若因甲方原因导致乙方未能正常营业造成经济损失，甲方需承担赔偿责任。
关于合同的生效、纠纷解决等未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应提供有效证件文件备存，并提供复印件供本次租赁使用，其法律效力与本合同相同。本合同及附件一式多份，双方各持一份，具有同等法律效力。
