简易店铺出租合同范本
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方和乙方就乙方向甲方租赁商业房屋一事，特订立以下合同：
一、出租地址及用途
甲方将位于XXXX建筑面积为XX平方米的商业房屋出租给乙方作为经营场地使用。乙方经营范围在租赁期内不得随意更改，否则视为违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
二、租赁期限及续租
租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方需要续租，须在合同到期前XX天向甲方提出书面申请，双方重新商议租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
三、租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为XX元。在本合同签订之日起一次性支付。在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还租赁保证金。
四、租金价格及支付方式
月租金单价为每平方米XX元，月租金总计（按产权建筑面积计）为XX元。支付方式为季度支付，乙方应在上一期租金到期前XX日内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担并负责办理。
五、商铺修缮和装修
1. 乙方应妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修需要拆除的设施除外）。
2. 乙方因经营需要对商铺进行装修时，需事先获得甲方同意并办理相关手续。租赁期满后，装修物的归属按双方约定处理。若乙方拆除室内固定装修物搬离可移动设施、设备时，需承担隔墙及室内设施恢复责任。若乙方整体转让未到期的商铺使用权时，需经甲方同意并满足一定条件。受让方需重新与甲方签订租赁合同。
六、双方责任和义务
简易店铺租赁合同范本
甲方（出租方）：
身份证：_________________________ 联系电话：_________________________ 签订日期：_______年______月_____日 乙方（承租方）： 身份证：_________________________联系电话：_________________________签订日期：_______年______月_____日 根据相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方向甲方租赁商业房屋一事，经过友好协商达成如下协议：
甲方与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件，在本合同期内将由乙方继承履行。这意味着乙方将享有并承担甲方原有的各项权利和义务（维修基金除外），包括但不限于物业管理费、水电气费以及公共区域的费用等。这些原有的物业管理合同和相关文件，将作为本合同的附件被乙方遵守。
乙方对甲方有意出售此房产表示了解。如果乙方在协议生效后的七日内未书面表示愿意购买此房产，那么甲方有权将此房产出售给第三方，而乙方将放弃任何形式的优先购买权。乙方必须遵守包括《用户手册》、《装修守则》在内的物业管理制度，并与物业管理公司签订相关的管理协议，这些文件也都将作为本合同的附件。
关于房屋的质量保险，这是由产权人自行承担的。而乙方在租赁期间的人身安全、财产（包括货品等）的安全及保险费用，将由乙方自行负责。若乙方在租赁期间对房屋造成损害，需要承担相应的赔偿责任。
关于违约责任，如果乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用商铺进行非法活动或拖欠租金超过指定日期，甲方有权终止合同，并有权不退还保证金。反之，如果甲方需要提前终止合同，应提前以书面形式通知乙方，并经双方同意后方可终止，但甲方需支付违约金并赔偿乙方的装修损失。若乙方需要提前解除或终止合同，也应提前通知甲方，并获取房屋产权所有人的同意。值得注意的是，业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受到国家相关法律法规的保护。
在不可抗力因素导致房屋损毁的情况下，双方都不需要承担责任。如因此终止合同，租金将根据实际使用时间结算，保证金的退还则全额退还。
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方签字盖章后生效，合同到期后自动作废。还有一些补充条款和双方的具体信息、签字盖章等细节内容。
合作协议之条款与细则
乙方在约定的租赁期内，充分享受着场地的使用和维护权益。重要的是要明确，乙方并不拥有场地的所有权，且不得擅自改变甲方所提供的硬件设施。乙方应尊重并维护甲方的资产，以确保长期的合作顺利进行。
乙方的工作人员应严格遵守甲方的各项规定和规章制度。他们应以文明的服务态度，礼貌待客，提供优质的服务。如果因为服务不周到而导致投诉和纠纷，将按照甲方的相关条例进行处理。这不仅是对客户的尊重，也是对甲方声誉的维护。
关于其他重要事宜的协议：
1. 在特殊情况下，如遇到不可抗拒的政治事件或市场变化导致无法正常经营，甲乙双方应坐下来协商。合同在这种情况下可自行解除。当合同期满后，如果乙方希望继续合作，双方需再次协商并重新签订新的合同。
2. 合同一旦生效，甲乙双方都必须认真履行。如果任何一方中途擅自终止合同，违约方需向另一方支付______元作为违约金。这是对双方合作的尊重和保障。
3. 对于本合同未涉及的事宜，双方应友好协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起正式生效。愿甲乙双方以此合同为基石，共同迈向更美好的未来。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
联系电话：__________________ 联系电话：__________________
签订日期：_______年______月_____日 签订日期：_______年______月_____日
以上就是留学快小编今天的分享，希望能对大家有所帮助，为大家的合作之路增添一份保障和顺利。
