商铺铺面租赁合同简单范本介绍
以下为大家呈现两份商铺铺面租赁合同的简单范本。这些范本旨在明确出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的权益关系，为双方提供一个基本的租赁框架。
商铺铺面租赁合同简单范本1
甲方（出租人姓名）：
身份证号码：
联系电话：
乙方（承租人姓名）：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方自愿就甲方拥有的商用房租赁给乙方一事达成以下协议：
一、房屋基本情况
该商用房位于104国道北二环北星花园临街108，结构两层，总计104.12平米。房屋内置楼梯及洗手间地板，水电通入。
二、租赁期限及约定
1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 房屋租金为每年人民币（大写）XXXX元整，（￥XXXXX元）。
3. 签约之日，乙方需一次性支付两年的房租全款。
三、协议事项
1. 租赁期内，房屋所产生的所有费用均由乙方承担。
2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持环境整洁，并做好防火防盗及水电使用安全工作。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修和赔偿。
3. 甲乙双方如因特殊情况或不可抗力等因素需提前终止合同，必须提前一个月通知对方。双方协商一致后，可书面变更或解除合同。
4. 乙方未经甲方同意，不得擅自转租房屋或进行非法活动。如有上述行为，甲方有权解除合同。
5. 租赁期满，乙方如需继续使用，应在期满前一个月提出。双方可签订下一年度租赁合同，乙方需付清房租全款。
6. 租赁期满后，乙方应在五日内搬离。逾期不搬离，除补交租金外，还应支付违约金。退还房屋时，应经甲方验收认可，并结清费用。
7. 双方同意遵守本合同，如有未尽事宜，经协商后作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。在合同履行过程中发生纠纷，应协商解决，协商不成可诉诸法律。
8. 乙方在签订本合应交纳装修押金。如乙方能履行相关协议，租赁期满后押金全额退还（不计息）。否则将扣除相应押金作为违约金。
四、本合同经双方签字后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。并在备注部分加盖公章并由法定代表人签字确认。日期填写完整以作备案之用。
商铺铺面租赁合同范本
甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、公正、互利的原则下，经充分协商，就乙方租赁甲方商铺铺面事宜达成如下协议，以共同遵守。
一、租赁物业
乙方承租甲方位于（具体地址）的商铺铺面，建筑面积为积平方米，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租金按照市场行情计算，如遇涨价，按市场价格调整。
二、租金及支付方式
双方商定年租金为人民币￥元（大写：元整）。乙方需于每年月日前一次性支付当年房租。乙方应向甲方交纳质量保证金元，待租赁期满后，如房屋及设施完好无损，甲方将一次性退还该保证金。
三、房屋使用与维护
乙方应妥善使用房屋及其附属设施，如门窗、楼梯等，未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构或增设有损房屋结构的设施。如因乙方人为损坏或不合理使用导致房屋及设施损坏或发生故障，乙方应负责维修还原并赔偿损失。
四、租赁期限与续租
如甲乙双方因特殊情况或不可抗力因素需提前终止合同的，应提前一个月通知对方，经协商一致后，可书面变更或解除合同。租赁期满，乙方如需继续使用，应在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请。甲方根据乙方意愿，双方可签订下一年度的房屋租赁合同，乙方需付清下一年的房租全款。
五、转租与违约
乙方未经甲方同意，不得擅自转租房屋或进行非法活动。如有上述行为，甲方有权解除合同。合同到期后，乙方不得以任何理由拆走卷闸门或破坏房屋结构。否则，甲方有权扣除保证金并要求乙方赔偿损失。合同终止后，乙方如需续租，必须遵守相关规定。若违反合同规定，需按全年房费的20%赔付。
六、其他费用与责任
在租赁期内，水费、电费、房产税等各项费用由乙方承担。乙方应负责房屋及水电的维修，并承担防盗、防火、防电的责任。如遇国家建设性拆迁，乙方应无条件搬出，甲方将退还乙方剩余租金，但甲方不承担任何赔偿责任。
七、合同效力与争议解决
本合同经双方签字后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，经甲乙双方协商后作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方共同遵守，如有争议，应友好协商解决。
八、结尾
以上就是商铺铺面租赁合同范本的主要内容，希望可以帮助到你。在签订合双方应充分了解合同条款，确保权益得到保障。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
签订日期：_________年____月____日 签订日期：_________年____月____日
