商铺租赁合同如何撰写？别担心，让留学快小编来给你介绍！租赁，是一场关于时间与空间的交易，出租人将资产的使用权暂时让渡给承租人，以换取租金的流入。接下来，我们重点了解一下简单的个人商铺租赁合同的格式与内容。
合同开头，首先得有一个醒目的标题，如《商铺租赁合同》。接着，让我们来了解一下商铺的基本情况，包括它的位置、面积等核心信息。租赁期限和用途是合同中不可或缺的部分。随后，我们得谈谈租金和押金的问题，这是双方最为关心的问题之一。别忘了标明其他费用，如水电费、管理费等。商铺及其附属设施的维护责任也要明确。转委托和合同解除的问题也是我们需要考虑的内容。
现在，让我们来看一个简单的个人商铺租赁合同示例。要列出合同双方的名称、法定代表人的身份证信息、营业执照号码等基本信息。接下来，明确出租的商铺的详细地址、建筑面积等。然后，确定租赁期限为多少年，从何时开始到何时结束。
关于租金和缴纳方式，我们可以这样写：每月租金为人民币多少元，乙方应以支票或现金的形式每几个月缴纳一次租金。合同签署时，乙方需交纳相当于几个月的租金作为押金。合同终止后，乙方交清所有费用后，甲方会退还押金。若在租赁期间造成房屋或设施损害，甲方有权从押金中扣除维修费用。
接下来，我们要明确水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴纳方法。还要明确出租方与承租方的变更情况，包括房产所有权的转移和租赁房屋的转租等问题。
乙方的职责也非常重要。例如，乙方必须依约缴纳费用，如拖欠租金超过一定天数，则视为违约。在租赁期间，乙方必须保护设备和设施完好无损，并不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如果乙方需要变更用途，必须得到甲方的同意。乙方还需确保在租赁房屋内的经营活动遵守法规和规定。
璀璨商铺梦幻租赁合同
甲方与乙方经过多次友好交流，双方怀着对美好未来的共同憧憬，今日在此携手共筑梦想之桥，特签订此商铺租赁合同。
第一章：乙方之选与诚意展示
乙方经过严格的考察与挑选，对甲方位于繁华商圈的商铺表现出浓厚兴趣。商铺的未来潜力让乙方心动不已，现乙方已预缴租赁意向金人民币______元。这不仅是一份预定，更是乙方对甲方的信任和对未来的坚定投资。
第二章：商铺的具体细节与价格定位
甲方商铺坐落于繁华地段，面积预计为______平方米。本珍珠城一楼的租金为每天每平方米人民币______元。二楼的厅房租金则为每天每平方米人民币______元。二楼柜台则从每月人民币______元起租。具体价格根据商铺的具体位置、面积和装修状况等因素而定。
第三章：乙方的资格与审查
乙方拥有远大的商业眼光和深厚的经营能力，为此甲方将对乙方的相关资质进行审查。乙方需积极配合甲方并提供真实的资质证明。这是一次的互信过程，双方共同为未来的合作打下坚实的基础。
第四章：签订合同与意向金的处理
一旦乙方通过甲方的审查，甲方将在____年____月____日前通知乙方正式签订租赁合同。乙方所缴纳的意向金将自动转为部分租金，不足部分再由乙方补交。若乙方未能通过审查，甲方将在____年____月全额退还意向金，期间不产生任何利息及费用。
第五章：审查与撤回
在资格审查期间，若乙方有任何变动或需要撤回租赁意向，应及时通知甲方。甲方将在____年____月无条件退还全额意向金，不产生任何利息及费用。但乙方需理解并接受审查过程中可能产生的其他费用需由乙方自行承担。
第六章：审查结果的通知
甲方将在____年____月前完成对乙方的资格审查并书面通知结果。若乙方未能通过审查，乙方应尊重并接受甲方的决定，对审查结果无任何异议。这是一个公平、公正的过程，双方都应遵守合同的规定。
结尾：
本合同是甲乙双方共同绘制的未来蓝图，愿双方携手共创辉煌。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同的重要组成部分。
出租方：__________________
承租方：__________________
法定代表人盖章：__________________
签订日期：____年____月____日
附件：商铺租赁详细物品清单
（包括电器、家具等具体信息）
结束
此版本的合同融入了更多的情感元素与生动的描述，旨在增强合同的吸引力和阅读体验，同时保持了合同内容的完整性和严谨性。合同审查通过后，乙方未在指定时间内提出书面撤回租赁意向的请求。若超过指定天数仍未提出请求，则视为对审查结果的默认。随后，甲乙双方将正式签订租赁合同，届时实际的商铺位置、面积及租赁单价将以正式合同为准。若乙方在收到甲方审查通过的书面通知后逾期提出撤回请求，甲方有权不予退还已缴纳的意向金。
在此协议中，出租方（甲方）和承租方（乙方）就房屋的租赁事宜进行了详细约定。第一条明确了房屋的坐落地址和建筑面积。第二条详细规定了租赁期限、租金缴纳方式以及承租人可以中止合同的情况。第三条详细阐述了租金金额、缴纳期限以及滞纳金的相关规定。第四条涉及到了租赁期间房屋修缮责任的问题。第五条详细列举了各项费用的缴纳责任，包括物业管理费、水电费、维修费以及其他由乙方承担的费用。第六条则对出租方与承租方的变更情况进行了规定，包括房产所有权的转移、承租人的优先购买权以及租赁房屋的转租情况。
甲方与乙方经过友好协商，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方使用。根据国家的有关法律、法规，双方经过协商一致，特制定此租赁合同。合同中对租赁期限、租金及缴纳方式、房屋修缮、各项费用缴纳、出租方与承租方的变更等进行了明确的规定。
承租方需知晓并遵守以下事项：
一、承租方在收到出租方审查通过的书面通知后，必须在规定时间内明确租赁意向，否则视为默认审查结果。此后，双方将签订正式租赁合同，实际商铺位置、面积及租赁单价以合同为准。若逾期提出撤回请求，已缴意向金将不予退还。
二、关于租赁期限和租金：
1. 租赁期限为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
2. 每年租金为人民币_____元整。从第二年起，每年租金将适当增加。具体金额将在双方协商后确定。
3. 租金支付方式为分期付款，具体付款期限和金额如下：（详细列举各期租金金额和支付时间）。
4. 承租方必须严格按照约定时间支付租金。如无故拖欠，出租方将按实欠租金收取滞纳金。
三、关于房屋修缮和费用缴纳：
1. 租赁期间，房屋的装修和修缮由承租方负责，出租方不承担责任。
2. 租赁结束后，承租方不得破坏已装修部分及房屋结构。
3. 物业管理费、水电费等由承租方自行缴纳。
4. 包括门窗、水电等在内的设施损毁，其维修费用由承租方承担。
四、关于出租方与承租方的变更：
1. 若出租方转移房产所有权，合同将继续对新的所有者有效。
2. 承租方欲转租房屋，须事先书面申请，经出租方同意后方可进行。
第七条：违约金与违约责任的细则
1. 若在乙方完全履行本合同义务的情况下，甲方单方面提前解除合同或擅自转租他人，这种行为将视为甲方违约。甲方将为此支付违约金，金额定为元。
2. 若在甲方毫无违约行为的情况下，乙方单方面提前解除合同，则视为乙方违约，乙方需承担违约责任，支付违约金元。
3. 如果承租方无视合同规定，擅自将承租的房屋转借他人使用，不仅应支付违约金元，若因此造成房屋损坏的，还需全额负责修复赔偿。
第八条：免责条款的明确
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或给承租人带来损失，双方均免于承担责任。若乙方在租赁期间遭遇不可抗力自然灾害致使无法使用租赁房屋，乙方应立刻通知甲方，双方协商后续事宜。
第九条：争议解决的方式
本合同执行过程中如有争议，双方应坐下来友好协商。若协商无果，任何一方都有权向司法机关寻求法律救济。
第十条：合同的完善与补充
若本合同有未涉及的事宜，双方可依据《中华人民共和国经济合同法》的规定，共同协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。
第十一条：合同的生效与违约处理
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方支付违约金元。本合同共页，一式两份，甲乙双方各执一份，法律效力相同。
甲方（印章闪耀）_________ 乙方（印章闪耀）_________
法定代表人（亲笔签名）_________ 法定代表人（亲笔签名）_________
签订于_________年____月____日 签订于_________年____月____日
