关于房屋租赁税收政策的具体规定：
对于出租普通居民住房的情况，若月租金收入不超过800元，则可享受免税政策。对于超出800元的收入部分，需按照相关规定进行缴税。具体税收项目如下：
1. 按收入全额征收3%的营业税。还需按照营业税的7%征收城建税，以及按营业税的3%征收教育费附加。根据双方签订的房屋租赁合同，还需按照记载金额的0.1%征收印花税。
2. 每月的租金收入还需缴纳4%的房产税。至于个人所得税的计算，若月租金在4000元以下，计算公式为：每月租金收入减去800元以及当月应缴纳的营业税、城建税、教育费附加、印花税和房产税后的余额的10%。若月租金在4000元以上，则计算公式为：[（每月租金收入-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）的余额×（1-20%）]的10%。
而对于出租非普通居民住房的情况，税收政策略有不同。月租金收入需全额征收5%的营业税，并按照营业税的7%和3%分别征收城建税和教育费附加。每月租金收入的12%作为房产税需要缴纳。在个人所得税方面，若月租金在4000元以下，计算公式为：每月租金收入减去800元以及当月应缴纳的各类税费后的余额的20%。若月租金在40Ozjig00元以上，则计算公式为：[（每月租金收入-当月负担的各类税费）×（1-20%）]的20%。这样的税收政策旨在平衡房屋租赁市场的利益分配，促进市场的健康发展。
