想要了解二手房购房定金合同怎么写吗？看看留学快小编今天的分享吧，或许对你有所帮助。
在二手房交易中，一份购房定金合同是确保双方权益的关键。这份合同需要详细描绘甲乙双方的基本信息、房屋的详细信息、交易金额及支付方式，以及违约时的责任处理。
二手房购房定金合同范本一
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方经过友好协商，就乙方向甲方购买房屋一事达成如下协议：
第一条 乙方购买的房屋位于XX市XX区XXX，建筑面积为XX平方米，产权人XXX。
第二条 双方商定该房屋成交价格为人民币XX元。此房价为净价，税费由乙方承担。房屋内设施设备及装修情况详见附件清单。
第三条 乙方同意签订本合同，并向甲方支付人民币XX万元的购房定金。这笔定金作为甲乙双方订立房屋买卖合同的担保。签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金自动转为房价款。
第四条 若甲方拒绝签订房屋买卖合同，应双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝签订房屋买卖合同，则无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需的材料。如因甲方原因导致贷款未能如期办理，甲方需承担相应的违约责任。
第六条 甲方需确保在签订本合同前，该房屋不存在出租、查封、共有权人不同意出售等情况。若存在上述问题导致乙方拒绝签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方将该房屋在乙方支付认购定金之日起至本合同解除之日止另行出售给第三方，甲方需向乙方双倍返还定金。
第七条 本协议一式三份，甲乙丙各持一份，自签字之日起生效。
甲方（签章）：XXX 乙方（签章）：XXX
身份证号码：XXX 身份证号码：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
二手房购房定金合同范本二
甲方（卖方）：姓名XXX，身份证号码XXX，住址XXX，联系电话XXX。
乙方（买方）：姓名XXX，身份证号码XXX，住址XXX，联系电话XXX。
甲、乙双方经过友好协商，就甲方向乙方出售房屋一事达成如下协议：
一、房屋交易概况
1. 甲方自愿将位于XX市的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为XX平方米，产权属于XXX所有。
2. 双方商定该房屋的售价为人民币XX元整。
二、房款支付方式及期限 甲乙双方到XX市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方将首期房款人民币XX元整支付给甲方。剩余房款人民币XX元，乙方需在XX内支付给甲方。
三、其他费用的支付及其他事项 双方协商由XX方支付。在物业交割过程中，甲方需保持房屋结构、水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，并结清移交前的各项费用。甲方还需在移交房屋之日向乙方移交相关物料。
四、责任与权利
1. 甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，不存在权属纠纷或债权债务纠纷。
2. 乙方有权对房屋产权的真实性与明晰性进行核实。
3. 甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。
五、违约责任
1. 如甲、乙任何一方违约，另一方有权终止本合同。违约方需向另一方支付违约金并承担办理房屋交易过程中发生的费用。
二手房购房定金协议范本
甲方（出卖人）：______________________________
乙方（买受人）：______________________________
在这重要的时刻，关于二手房的购买事宜，甲、乙双方经过友好协商，达成以下定金协议：
一、未尽事宜处理
对于未在此合同中明确的事宜，甲、乙双方应积极协商，共同寻找解决方案。若有需要，双方可签订补充合约，此补充合约与本合同具有同等法律效力。若协商无果，则通过本合同签署地的人民法院进行裁决。
二、合同形式与持有
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份合同都具有同等法律效力。
三、关于出卖人与买受人的信息
甲方（出卖人）的详细信息以及乙方的详细信息在此合同中明确列出，包括法定代表人、联系电话、注册地址、邮政编码等。若甲乙双方委托了代理人进行交易，则代理人的信息也将在合同中详细标注。
四、商品房情况概述
此房位于______区、县，具体地址是______路、道、街______。房屋用途明确标注为______，建筑结构特点也在此详述。建筑层数为____层，总建筑面积为____平方米。房屋平面图作为附件附在合同中。若该商品房存在抵押或租赁情况，也将在附件中详细列出。土地来源明确标注，如果是通过出让方式取得土地使用权，则注明土地使用年限以及起始和终止日期。
五、商品房价款与付款方式
该商品房按照建筑面积计算价格，每平方米的价格是______元。总价款为______元。乙方付款形式将在合同中明确标注。可以选择一次性付款或分期付款两种方式。具体的付款时间和金额将在合同中详细列出。
六、商品房交付日期与验收标准
甲方需在预定的日期前将商品房交付给乙方。商品房必须经过验收合格后方可交付。如果遇到不可抗力因素导致无法履行合同，双方可以协商变更或解除合同。具体的交付日期以及不可抗力因素的处理方式将在合同中详细列出。
本合同体现了甲、乙双方的公平交易和诚信原则，双方保证将严格遵守。希望双方共同努力，完成这次交易，实现共赢。
甲方（签字）：______________________________ 乙方（签字）：______________________________ 委托代理人（签章）： _____________________________ 委托代理人（签章）： _____________________________ 年 月 日 商品房购房合同范本第一条 商品房屋情况概述及平面图等细节请参见附件。
甲方若未按照合同约定的日期交付商品房，且非因不可抗力原因，逾期在约定的日期内，乙方有权要求甲方支付已付款的利息。利息计算方式为：自合同约定甲方应交付商品房的次日，至实际交付之日，按照银行同期贷款利率计算。若逾期时间超过此期限，乙方有权选择以下第______种方式进行追究甲方违约责任。
1. 合同继续履行：除支付已付款利息外，甲方还应每日按商品房价款的万分之______向乙方支付违约金，直至交付商品房为止。
2. 解除合同：甲方除退还乙方已付款及支付已付款利息外，还应按照商品房价款的万分之______向乙方支付违约金。若乙方的实际损失超过甲方支付的违约金，甲方应依法承担赔偿责任。
第六条 乙方逾期付款的处理措施
若乙方未按合同约定的日期付款，逾期在约定的日期内，甲方有权要求乙方支付逾期付款及其利息。利息计算方式为：自合同约定乙方应付款的次日，至实际付款之日，按照银行同期贷款利率计算。若逾期时间超过此期限，甲方有权选择以下第______种方式进行追究乙方违约责任。
1. 合同继续履行：乙方除支付逾期付款及其利息外，还应每日按商品房价款的万分之______向甲方支付违约金。
2. 解除合同：乙方应按照商品房价款的万分之______向甲方支付违约金。具体的违约责任承担方式需双方协商确定。
第七条 商品房建筑面积与销售面积差异的处理方式
商品房的建筑面积以房屋所有权证的记载为准。若销售面积与甲方交付的商品房建筑面积差异不超过±3%（包括3%），则每平方米价格保持不变，差异部分的价格按照多退少补的原则进行结算。若面积差异超过±3%，双方应按照以下方式处理：双方应重新协商确定商品房价款，并签订补充协议。具体的处理方法需双方进一步协商确定。
第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房质量和设备应符合国家和甲方的相关规定和承诺（具体见附件三）。若未达到国家标准和甲方的承诺，甲方应承担相应责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照《XX市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。如果因乙方擅自拆改造成的损坏，甲方不承担保修责任。
第九条 商品房配套设施运行的约定
以下配套设施的运行日期具体约定如下：上水____________；下水____________；供电____________；燃气（气源种类）____________；暖气____________；以及其他设施如________________________等。若上述配套设施未按约定日期运行，甲方应在一定期限内采取措施并赔偿乙方损失。超过约定日期后，甲方应赔偿损失并每日按商品房价款的______%向乙方支付违约金。具体的违约期限和违约金比例需双方协商确定。
第十条 商品房设计变更的约定
甲方未经乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（具体见附件四）。如确需变更，甲方应在变更方案确定之日起______日内与乙方协商。若乙方同意变更，双方应签订补充合同；若乙方不同意变更或甲方擅自变更，乙方有权解除合同。在解除合同的情况下，甲方应退还乙方已付款并支付已付款的利息。甲方还应按照商品房价款的______%向乙方支付违约金。具体的违约责任承担方式需双方进一步协商确定。商品房交接与产权登记
在商品房交付的激动时刻，甲方将以书面形式通知乙方前来办理交接手续。当乙方收到这份通知时，将意味着一段新的生活即将开启。那时，甲方将提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，这是对他们品质的承诺，也是对乙方权益的保障。房屋的钥匙将正式交到乙方手中，开启新的生活之门。
当商品房竣工验收合格之后，甲方必须在30天内完成房屋所有权的初始登记。这是对甲方责任的要求，也是对乙方权益的尊重。完成初始登记后，甲方将继续协助乙方完成房屋所有权的转移登记。如果甲方未能按时完成这些登记，给乙方带来任何损失，甲方将承担起相应的责任。
关于物业管理，这是一个关乎每位业主日常生活的重要事项。乙方将与物业管理企业直接订立物业管理合同，明确服务内容和收费标准等细节。
在交付商品房时，甲方保证无任何产权纠纷和债权债务纠纷。如果存在此类纠纷，甲方将承担全部责任，确保乙方的权益不受损害。
若本合同发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，可以选择向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
关于合同附件，它们是本合同不可分割的部分，具有同等效力。从附件一至附件五，每一部分都是对主合同的补充和说明。
本合同连同附件共五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其余两份备用。无论在哪一份，都具有同等法律效力。
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如当事人另有约定，则按照其约定执行。留学快小编今天的分享到此结束，希望这些信息能够帮助大家在房地产交易中更加顺利。
在签署这份合甲方和乙方应该明白，这不仅仅是一份合同，更是一份承诺。承诺为彼此的权利和利益负责，承诺共同维护这份交易的公正和公平。希望每一方都能珍视这份合同，珍视这段新的关系。
